Lokal użytkowy na sprzedaż Łódź, Bałuty, Adwokacka - 450,0m²

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży Budynku produkcyjno - usługowego z możliwością nadbudowy. BUDYNEK: Budynek został wzniesiony na docieplonej styropianem ławie fundamentowej w najbardziej klasycznej formie budowy pustaka ceramicznego markowej firmy Wieneberger. Cały budynek z uwagi na pierwotny pomysł przyszłościowej rozbudowy do funkcji kilkukondygnacyjnego obiektu hotelowego lub lokali do wynajęcia posiada wzmacniany strop żelbetowy monolityczny, który zgodnie z wydanymi warunkami WZ daje możliwość rozbudowy w górę o następne dodatkowe kondygnacje. Przydział mocy prądu, dostęp do wody miejskiej oraz kanalizacji został swoimi przekrojami technicznymi dostosowany do dalszej rozbudowy obiektu i bezproblemowego korzystania z infrastruktury bez obaw o większą liczbę użytkowników. Okna wykonane są w technologii aluminiowej. Większość pomieszczeń posiada swoje własne niezależne klimatyzatory, a za właściwości cieplne budynku odpowiada ogrzewanie, w tym podłogowe zasilane gazem miejskim. Dodatkowo obiekt posiada pełny system monitoringu wraz z napędami sterującymi bramami wjazdowymi oraz garażową. Posiadamy całą dokumentacje zdjęciową z budowy. W 2023 została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na nadbudowie, przebudowie i rozbudowie budynku. Posiadamy koncepcje nadbudowy budynku do czterech kondygnacji z pracowni architektonicznej. LOKALIZACJA: Obiekt znajduje się przy ulicy Adwokackiej 10/12 w dzielnicy Łódź - Bałuty. Budynek położony jest w bardzo bliskiej okolicy ulicy Zgierskiej. Działka graniczy z nieruchomością Kaufland. Uzyskaliśmy wstępną zgodę na umowę dzierżawy części parkingu supermarketu dla nowego nabywcy. Obecnie na działce po dwóch stronach budynku są wybrukowane miejsca parkingowe i dwie niezależne bramy przesuwne. Istnieje potencjał na wydzielenie ok. 12 miejsc parkingowych FINANSE: Cena sprzedaży: 4 610 000 PLN KONTAKT: Kamil Sobczyński: +48 5pokaż telefon Maciej Graczyk: +48 7pokaż telefon Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. We invite you to familiarize yourself with the offer of sale of the Production and Service Building with the possibility of superstructure. BUILDING: The building was erected on a polystyrene-insulated strip foundation in the most classic form of construction of ceramic blocks by the brand Wieneberger company. The entire building, due to the original idea of future expansion to the function of a multi-storey hotel facility or premises for rent, has a reinforced monolithic reinforced concrete ceiling, which, in accordance with the issued WZ conditions, allows for the possibility of expansion upwards by the next additional floors. The allocation of electricity power, access to municipal water and sewage has been adapted with its technical sections for further expansion of the facility and trouble-free use of the infrastructure without worrying about a larger number of users. The windows are made in aluminum technology. Most rooms have their own independent air conditioners, and the thermal properties of the building are the responsibility of the heating, including underfloor heating powered by municipal gas. Additionally, the facility has a full monitoring system with drives controlling the entrance gates and garage. We have all the photo documentation from the construction site. In 2023, a decision on development conditions was issued for an investment involving the extension, reconstruction and expansion of the building. We have concepts for the extension of the building to four storeys from an architectural studio. LOCATION: The facility is located at 10/12 Adwokacka Street in the Łódź - Bałuty district. The building is located in the very close vicinity of Zgierska Street. The plot borders the Kaufland property. We have obtained preliminary consent for a lease agreement for part of the supermarket parking lot for a new buyer. Currently, there are paved parking spaces and two independent sliding gates on the plot on both sides of the building. There is the potential to allocate approx. 12 parking spaces FINANCE: Selling price: PLN 4,610,000 CONTACT: Kamil Sobczyński: +48 5pokaż telefon Maciej Graczyk: +48 7pokaż telefon Interested? Contact us at +48 7pokaż telefon or send us an email using the contact form available in the ad. Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents who help you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management. Interested? Ask the offer manager for details.
Numer oferty: 277/2089/OOS
Nr licencji zawodowej: 19641