Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Lokal użytkowy na sprzedaż Legnica, Pocztowa 2 375m2 Foto 1
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

2375,00 m2

ico przeznaczenie

PRZEZNACZENIE

-

ico pietro

PIĘTRO

-

Szczegóły oferty 289/6038/OOS Data dodania: wczoraj

Lokalizacja

Legnica, Pocztowa

Opis oferty

INWESTYCYJNA PERŁA W SERCU LEGNICY

Na sprzedaż wyjątkowy budynek mieszkalno-usługowy z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowany w centralnej części Legnicy, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca kolejowego. To lokalizacja, która pracuje sama na siebie – doskonała widoczność, świetna komunikacja oraz intensywne otoczenie miejskie czynią tę nieruchomość idealnym aktywem inwestycyjnym.

Obiekt stanowi doskonałą bazę do stworzenia dochodowego projektu: od mieszkań na wynajem, przez hotel lub aparthotel, po funkcję usługową, biurową czy edukacyjną. Budynek wewnątrz wymaga gruntownego remontu, co daje inwestorowi pełną swobodę aranżacyjną i możliwość maksymalizacji stopy zwrotu.

SPECYFIKACJA OBIEKTU:
  • Lokalizacja: centrum Legnicy, bezpośrednie sąsiedztwo dworca PKP
  • Przeznaczenie: mieszkalno-usługowe
  • Powierzchnia zabudowy: 484 m²
  • Powierzchnia całkowita: 2 375 m²
  • Kubatura: 7 262 m³
  • Liczba kondygnacji: 5 nadziemnych + 1 podziemna
  • Technologia: tradycyjna (cegła ceramiczna)
  • Dach: po remoncie
  • Okna: wymienione w 2015 r.
  • Elewacja: remont w 2015r.
  • Stropy:
    • kondygnacje 1–3: drewniane
    • 4 kondygnacja: monolityczny strop żelbetowy
  • Stan techniczny: do gruntownego remontu wewnątrz
  • Możliwość wykonania szybu windowego
  • Budynki w rejestrze konserwatora zabytków- możliwośc uzyskania dodatkowego finansowania w ramach programów finansowych

ATUTY I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
  • Ścisłe centrum Legnicy, bezpośrednio przy dworcu kolejowym
  • Przeznaczenie mieszkalno-usługowe i bardzo dobra komunikacja
  • Charakterystyczna klatka schodowa wysunięta poza obrys budynku z możliwością montażu windy
  • Gruntowny remont jako szansa na wysoką stopę zwrotu
  • Obiekt idealny pod hotel/aparthotel, mieszkania na wynajem, biura, placówkę edukacyjną lub medyczną

To wyjątkowa okazja inwestycyjna w centralnej części Legnicy, oferująca dużą skalę projektu, elastyczne przeznaczenie oraz realny potencjał do osiągnięcia wysokiej stopy zwrotu.

Zapraszamy inwestorów do kontaktu i na prezentację Nieruchomości.

Sprawdź również inne oferty na naszej stronie firmowej
www.house-invest.pl

Z nami otrzymasz najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości!
BEZPŁATNIE porównaj swoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej!

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.




Numer oferty: 289/6038/OOS
Nr licencji zawodowej: 21408

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości