Lokal użytkowy na sprzedaż Legionowo,

Narożny lokal handlowo - usługowy znajdujący się na pierwszym piętrze w pasażu budynku usługowego z 1980 roku zlokalizowany w Legionowie u zbiegu ulic handlowych Piłsudskiego i Reymonta, o dużym natężeniu ruchu. Lokal inwestycyjny z rzetelnym najemcą od lat! Umowa przedłużona w czerwcu 2025 na kolejnych 5 lat (miesięczny czynsz 6000zł netto +VAT). SZCZEGÓŁY: Lokal o łącznej powierzchni ok. 100m2 składa się z następujących pomieszczeń: - pomieszczenie główne (24m2), - toaleta dla klientów z WC (5,32m2), - pomieszczenie (24m2), - pomieszczenie (4m2), - pomieszczenie (10m2), - korytarz (5.80m2), - korytarz 2 (8m2) - pomieszczenie (2,10m2), - zaplecze gospodarcze z łazienkami (14m2), - oraz dodatkowo przynależna piwnica, w cenie lokalu (ok. 40m2). Lokal handlowo - usługowy znajduje się na pierwszym piętrze w pasażu budynku handlowo - usługowego z 1980 roku i jest widoczny bezpośrednio z ulicy Piłsudskiego i Reymonta. Od kilkunastu lat w lokalu mieści się pizzeria (umowa najmu do końca czerwca 2025). Lokal ma przeznaczenie handlowo - usługowe, biurowe, również gastronomiczne. Znajduje się bezpośrednio przy głównej ulicy o dużym natężeniu ruchu, w okolicy bardzo duża oferta handlowo - usługowa. Z tyłu budynku znajduje się parking, bardzo duża ilość miejsc parkingowych wzdłuż ulicy. Lokal idealny np. na siedzibę firmy, usługi z branży beauty, biuro, sklep, dowolną działalność handlowo - usługową lub gastronomię. Nieruchomością zarządza wspólnota, czynsz wynosi ok. 540 zł z funduszem remontowym części wspólnych. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy głównych ulicach Legionowa ul. Piłsudskiego i Reymonta. W najbliższej okolicy: - liczne sklepy i punkty usługowe oraz gastronomiczne. - Paczkomaty, punkty DPD, apteki, gabinet masażu, day spa, stomatolog, kosmetyczka, fryzjer, pralnie, piekarnie, punkty usługowe oraz wiele innych. ZAKUP NA KREDYT? Oferujemy pomoc Eksperta d.s. Finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród ofert wszystkich banków. Oferta na wyłączność, szczegóły: OPEN ESTATE Warszawa - Mokotów, ul. Potoki 2 - Oliver Wrona tel. 516-021-080 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)