Lokal użytkowy na sprzedaż Krosno - 6831,0 m²

Kompleks 5 budynków biurowych w centrum Krosna, tuż przy Rynku. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 6 686 m2. Na ogrodzonym terenie znajdują się 5 budynków biurowych o łącznej powierzchni użytkowej 6830,8 m2. Obiekty biurowe połączone ze sobą, o zróżnicowanych kondygnacjach (od 6 do 1 z piwnicą). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, typu open space, sala konferencyjna) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada bardzo korzystną ekspozycję i wjazd od ulicy Podwale. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz tuż obok. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, odgromową, teletechniczną, centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną. W skład nieruchomości wchodzą: - budynek biurowy o pow. użytkowej 3022,60 m2 - budynek biurowy o pow. użytkowej 1613,40 m2 - budynek biurowy o pow. użytkowej 132,90 m2 - budynek biurowy o pow. użytkowej 2015,50 m2 - budynek biurowy o pow. użytkowej 46,40 m2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 6830,8 m2. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Podwale w Krośnie, w województwie podkarpackim. Sąsiedztwo stanowi zabudowa niska zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Zespół Szkół, Muzeum Podkarpackie - 100 m, Centrum Dziedzictwa Szkła - 250 m), obiekty handlowo-usługowe (Galeria Zawodzie ze sklepem spożywczym - 200 m). Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy, zaś dworzec autobusowy oraz dworzec kolejowy ,,Krosno” - 1 km. Zaledwie 250 m oddalony Rynek, a droga krajowa nr 28 - 1,5 km. W pobliżu - 50 m - przystanek autobusowy - 100 m - Zespół Szkół, Muzeum Podkarpackie - 200 m - Galeria Zawodzie ze sklepem spożywczym - 250 m - Rynek - 250 m - Centrum Dziedzictwa Szkła - 1 km - dworzec autobusowy oraz dworzec kolejowy ,,Krosno” - 1,5 km - droga krajowa nr 28 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem jest doskonała lokalizacja w centrum Krosna, tuż przy przystanku autobusowym. Ponadto istnieje potencjalna możliwość nadbudowy jednej z części budynków o jedną kondygnację (ok. 500 m2) za zgodą konserwatora zabytków. Potencjalny wzrost PUM/PUU: 500 m2. Uwarunkowania planistyczne Uchwała Nr LXXII/1262/10 Rady Miasta Krosna z dnia 10 listopada 2010 r. w sprawie: uchwalenia "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego STARE MIASTO 1": 2.U-2 - Przeznaczenie podstawowe terenu - usługi; zakaz lokalizacji usług innych niż usługi pocztowe, telekomunikacyjne, łączności oraz administracji; Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej: 1) powierzchni - 829 m2 w budynku na zasadzie użytkowania 2) służebności przesyłu na gruncie - 454,57 m2 3) powierzchni elewacji - 25 m2 4) powierzchni na dachu - 6 m2 Stan prawny Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Krośnie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta o nr KS1K/000pokaż telefon z której wynika, że Orange Polska S.A jest właścicielem nieruchomości. Orange Polska S.A. w Warszawie posiada prawo wieczystego użytkowania gruntu Skarbu Państwa do dnia 4.12.2089r. W Dziale III ujawnione jest ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością- służebność drogowa przechodu wschodnim krańcem PGR 37/1 do drogi publicznej LK 1960/2 i z powrotem na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy PBUD 481/2 i PGR 37/3. W Dziale IV KW - brak wpisów. Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, droga krajowa Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Numer oferty: LST06401
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dariusz Afrykański
Nr licencji zawodowej: brak danych