Lokal użytkowy na sprzedaż Krapkowice, Ul. Opolska

Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem w bardzo dobrej lokalizacji.Kompleks budynków, w skład którego wchodzą budynki: Biurowo-techniczny (A) o pow. użytkowej 1 370,93 m² Techniczno-mieszkalny (B) o pow. użytkowej 593,37 m² Garaż (C) o pow. użytkowej 307,14 m² oraz duża działka o łącznej pow. 3630 m2 [działki nr ewid. 424 oraz 423/2]. Na działce znajduje się wieża antenowa – KTÓRA NIE JEST PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY. Teren zagospodarowany na parking – ok. 30 miejsc parkingowych.Budynek A to obiekt 2-kondygnacyjny, podpiwniczony. Posiada instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, odgromową, alarmową - ppoż., centralne ogrzewanie oraz instalacje teletechniczne. Budynek B – 2-kondygnacyjny, podpiwniczony. Wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, odgromową, alarmową - ppoż., centralne ogrzewanie oraz instalacje teletechniczne. W budynku znajdują się 4 mieszkania: 2-, 3- i 4-pokojowe, zarówno na parterze, jak i na 1. piętrze Budynek C to parterowy garaż. Posiada instalacje: c.o., wodną, elektryczną, oraz instalacje teletechniczne. W pobliżu: 50 m - Odra 200 m - przystanki PKS 300 m - Runek Miasta 1,5 km - DK45 3 km - autostrada A4 (Wrocław-Katowice) 25 km - opole   Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość na biura i usługi w dobrej lokalizacji. Zgodnie ze zmianą Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Krapkowice nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem MN – w strefie mieszkaniowej, z przewagą zabudowy jednorodzinnej.Przeznaczenie: biura, mieszkania. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych na powierzchnię pod  infrastrukturę telekomunikacyjną pozostającą w obrębie nieruchomości, dotyczy:- powierzchni  87,40 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu- powierzchni  60,70 m² na gruncie i ponad gruntem, na zasadzie użytkowania- powierzchni 372,81 m² w budynkach na zasadzie użytkowania- powierzchni 25,60 m² na dachu na zasadzie użytkowania- powierzchni 20,90 m² na elewacji na zasadzie użytkowania Informacje dodatkowe Wieża znajdująca się na terenie nieruchomości  - nie jest przedmiotem sprzedaży . W budynku znajdują się 4 lokale mieszkalne . Stan prawny Wieczyste użytkowanie działek nr ewid. 424 oraz 423/2 -  o łącznej pow. 3630 m², zabudowane budynkami o łacznej powierzchni użytkowej : 2 271,44 m². Ochrona konserwatora Nie Strefa komunikacyjna autobus,autostrada, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,p. poż.,