Lokal użytkowy na sprzedaż Kędzierzyn-Koźle - 4572,0m²

Kompleks budynków w zabytkowej części miasta.Nieruchomość usytuowana na dużej działce, składająca się z zespołu budynków o łącznej powierzchni 4 572 m2. W skład wchodzą: - budynek A - biurowo-techniczny (2280,40 m2) - budynek B - gospodarczy (1336,00 m2) - budynek C - gospodarczy (232,81 m2) - budynek D - garaże (121,10 m2) - budynek E - gospodarczy (427,60 m2) Przed każdym z budynków znajduje się plac zaaranżowany na parking. Wjazd do obiektu odbywa się od ul. Piramowicza, przy której mieszczą się liczne punkty usługowo-handlowe i administracyjne. Nieruchomość można przeznaczyć na biura, usługi oraz mieszkania. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się wśród staromiejskiej zabudowy miasta przy ul. Piramowicza, w obrębie murów twierdzy Koźle. Najbliższe otoczenie nieruchomości to kamienice mieszkalne z lokalami użytkowymi takimi jak: sklepy, urzędy, banki i restauracje. Doskonałą komunikację ze wschodnią częścią miasta zapewnia oddalony o 400 m most Długosza. W pobliżu - 260 m Gminny Ośrodek Kultury - 400 m most Długosza - 400 m Zamek Piastów Kozielskich - 400 m Muzeum Ziemi Kozielskiej - 500 m Urząd Miasta Kędzierzyn Koźle Możliwe wykorzystanie nieruchomości Nieruchomość jest atrakcyjnie zlokalizowana tuż przy Rynku Głównym. Ze względu na lokalizację i możliwości rozbudowy działka posiada potencjał inwestycyjny na biura, mieszkania, magazyny oraz usługi. Według estymacji Orange Polska S.A. możliwy jest wzrost powierzchni użytkowej o nawet ok. 7 700 m2 - po wyburzeniu istniejących zabudowań.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze, który jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wprowadzonym uchwałą rady miasta Kędzierzyn-Koźle nr IX/98/2003 z dnia 22 maja 2003 roku.Zgodnie z planem nieruchomość znajduje się strefie oznaczonej symbolem MWU-1 - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług nieuciążliwych o szczególnej koncentracji usług użyteczności publicznej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - powierzchni 491,07 m2 w budynku na zasadzie użytkowania - powierzchni 343,21 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 2,7 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 17 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania - powierzchni 33,42 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Księga wieczysta Nr - OP1K/000pokaż telefon Dział I: Oznaczenie nieruchomości - 1852/3, 1852/6, 1857/2, 2010/3, o pow. 5.427 m2 Dział I: Spis praw związanych z własnością: użytkowanie wieczyste do dnia 05-12-2089r. Dział II: Własność Skarb Państwa Dział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia: brak wpisu. Dział IV: Hipoteka brak wpisu. Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, autostrada Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
Numer oferty: LST07068
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Sylwia Lipnicka
Nr licencji zawodowej: brak danych