Lokal użytkowy na sprzedaż Katowice, Panewniki, Panewnicka

Do sprzedaży oferujemy 3 pokojowy lokal użytkowy, położony w Katowicach-Panewnikach, przy ul. Panewnickiej. Lokal o rzeczywistej powierzchni użytkowej ok 49m2 (powierzchnia w księgach wieczystych - 45m2 - stan przed przebudową) ma charakter mieszkania, usytuowany w przyziemiu 3 kondygnacyjnego villowego budynku i posiada funkcjonalny układ składający się z : - trzech niezależnych pokoi, - oddzielnej kuchni - łazienki, - osobnego wc - przedpokoju Lokal w stanie idealnym, po przeprowadzonym w 2021 roku generalnym remoncie wykonanym z dużą starannością, z użyciem dobrej klasy materiałów, w ramach którego został przebudowany układ dzięki czemu mieszkanie zyskało na przestronności i funkcjonalności. Kuchnia pod nowoczesną zabudową z lakierowanymi frontami koloru białego i ciemnej zieleni, na wyposażeniu ze sprzętami AGD: płyta indukcyjna, lodówko-zamrażarka. W kuchni przewidziane miejsce na zmywarkę. Łazienka cała w nowoczesnych kaflach, na wyposażeniu z dużą kabiną prysznicową, pojemną elegancką szafką umywalkową. Osobne WC także całe w kaflach, na wyposażeniu z szafką umywalkową, na wyposażeniu z pralką. Na wyposażeniu każdego z pokoi nowa sofa z funkcja spania, biurko, krzesło oraz pojemna szafa. Lokalu została zamontowana nowa instalacja centralnego ogrzewania z kotła gazowego znajdującego się w przedpokoju. Instalacja elektryczna wymieniona na nową, instalacja wod-kan wymieniona na nową, instalacja gazowa wymieniona na nową. Nowe okna i drzwi. Nowe podłogi ściany i sufity. Budynek villowy który niedawno zyskał nową elewację i ocieplenie, klatki schodowe po remoncie. Na tyłach budynku znajduje się duży ogród dostępny dla wszystkich mieszkańców budynku. W budynku są tylko 4 mieszkania. Miesięczny Czynsz administracyjny : 300 zł z funduszem remontowym i eksploatacją. -Dodatkowo wg zużycia: zima woda, prąd i gaz. Bardzo dobra lokalizacja - w sąsiedztwie Śląskiego Uniwersytetu Ekonomicznego (1 km), spokojna okolica, tereny zielone, w bezpośrednim sąsiedztwie skwery, place zabaw, boisko piłkarskie, siłownia plenerowa dla mieszkańców. W okolicy sklepy tj. Biedronka, Lidl, Żabki, przedszkola, żłobki, szkoła podstawowa, liceum, uczelnie, sklepy i punkty usługowe. Z racji swojego układu i trzech niezależnych pokoi, oraz bliskość Śląskiego Uniwersytetu Medycznego, mieszkanie idealnie nadaje się jako inwestycja pod wynajem. Lokal obecnie częściowo wynajmowany, z możliwością zwiększenia przychodu. Istnieje możliwość wynajęcia pojedynczych pokoi studentom. Oferta wysłana z systemu BCK Galactica