Lokal użytkowy na sprzedaż Jasło, Ul. 3-Maja

Nieruchomość w nowej cenie! Budynek biurowy z magazynem w centrum Jasła. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 148 m². W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 2799,20 m² budynek magazynowy o pow. użytkowej 501,90 m² budynek gospodarczy o pow. użytkowej 62,10 m² Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3363,2 m². Obiekt biurowy o 4 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. W pobliżu: 50 m – Park Miejski 150 m – Urząd Gminy 280 m – centrum handlowe ,,Galeria Europa” 330 m – Muzeum Regionalne 450 m – Rynek 550 m – dworzec autobusowy 600 m – droga krajowa nr 28 650 m – dworzec kolejowy ,,Jasło”   Możliwe wykorzystanie nieruchomości WARIANT I: MPZP zezwala na realizację wewnątrz nieruchomości budynków do wysokości 8 m – dwóch kondygnacji oraz na rozbudowę istniejących budynków o pow. 34 m². Rozwój nieruchomości można zapewnić poprzez remont, przebudowę i nadbudowę o jedną kondygnację istniejących budynków techniczno-magazynowych zlokalizowanych wewnątrz, co umożliwiłoby uzyskanie około 300 m² dodatkowej pow. PUU. WARIANT II: Przy wyburzeniu budynku magazynowego istnieje możliwość realizacji nowej zabudowy z garażem podziemnym o maksymalnej pow. całkowitej około 2500 m²; pow. całkowitej podziemnego garażu około 1500 m², pow. PUG około 1200 m² oraz dwukondygnacyjnej części nadziemnej o pow. całkowitej na poziomie 1000 m², czyli około 700 m² pow. PUU. Zwiększyłoby to pow. użytkową części nadziemnej (usługowej) o około 100 m² oraz umożliwiłoby realizację parkingu podziemnego na pow. około 1300 m² dla 50 platformowych stanowisk parkingowych (uniparker). Wiązałoby się to z podniesieniem standardu i zmianą funkcji obiektów budowlanych. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Uchwała nr XXXII/318/2016 z dnia 26 września 2016 r. w sprawie uchwalenia MPZP miasta Jasła dla obszaru "Śródmieście - rejon ulic Floriańskiej, Słowackiego, Czackiego i 3-go Maja"  Teren: UP – teren zabudowy usługowej – usługi publiczne   Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 426,8 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania 2) powierzchni 95,29 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu 3) powierzchni 44,06 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu 4) powierzchni 38 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 658,03 m² oraz dodatkowo najem komercyjny na powierzchni 47,54 m². Stan prawny Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Nieruchomość nabyta została na mocy Decyzji Wojewody Krośnieńskiego znak GP-II-GG-7228/180-4/91 z dnia 30.11.1991 r. Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Jaśle, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta z której wynika, że Orange Polska S.A  jest właścicielem nieruchomości. Orange Polska S.A. w Warszawie posiada prawo wieczystego użytkowania gruntu Skarbu Państwa do dnia 4.12.2089 r. W dziale III i IV brak wpisów. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,droga krajowa, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,