Lokal użytkowy na sprzedaż , Borkowska

Na sprzedaż: Hotel z basenem, 700 m od plaży | Grzybowo k. Kołobrzegu Powierzchnia: 3 287 m² | Cena: 4 200 zł netto/m² | Własność | Adres: ul. Borkowska 6, Grzybowo Prezentujemy unikatową ofertę sprzedaży w pełni wyposażonego obiektu hotelowego położonego w sercu nadmorskiego Grzybowa — jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji wypoczynkowych w okolicach Kołobrzegu. Nieruchomość oddalona jest jedynie 700 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży i zaledwie 6 km od centrum Kołobrzegu, co czyni ją idealną inwestycją zarówno pod działalność sezonową, jak i całoroczną. Lokalizacja - Grzybowo, ul. Borkowska 6 Grzybowo to dynamicznie rozwijająca się nadmorska miejscowość w gminie Kołobrzeg, przyciągająca turystów nie tylko latem, ale również poza sezonem. Ciche otoczenie, bliskość morza i dobrze rozwinięta infrastruktura sprawiają, że nieruchomości w tej lokalizacji cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem — zarówno ze strony klientów indywidualnych, jak i inwestorów instytucjonalnych. Opis nieruchomości Powierzchnia użytkowa budynku: 3 287 m² Działka: 3 244 m² (pełna własność) Liczba pokoi: 56 komfortowych pokoi W tym: przestronne apartamenty 4- i 5-osobowe z aneksami kuchennymi Budynek w dobrym stanie technicznym, o układzie funkcjonalnym przystosowanym do obsługi gości indywidualnych, grup zorganizowanych, kolonii, firm oraz klientów sanatoryjnych. Główne strefy i wyposażenie: Kryty basen i jacuzzi - idealne na sezon niski i wellness Pełnowymiarowa restauracja / stołówka na 150 osób z zapleczem kuchennym Nowoczesna sala konferencyjna - możliwość organizacji eventów, szkoleń, integracji Recepcja, lobby, zaplecze administracyjne Pomieszczenia magazynowe i techniczne, winda, tarasy Atuty nieruchomości Tylko 700 metrów od morza Bliskość Kołobrzegu - jednego z głównych kurortów w Polsce Gotowa infrastruktura hotelowa i gastronomiczna Możliwość rozpoczęcia działalności od razu po zakupie Strefa wellness jako ogromna wartość dodana Duży parking, spokojna okolica, rozwijająca się turystyka zdrowotna i rodzinna Potencjał inwestycyjny Nieruchomość posiada wielowymiarowy potencjał komercyjny: 1. Kontynuacja działalności hotelowej - idealny obiekt dla operatora lub inwestora hotelowego 2. Dom opieki / ośrodek senioralny - układ pokoi, obecność windy, przystosowania dla niepełnosprawnych również na basenie i zaplecza sprzyja tego typu funkcjom 3. Rehabilitacja i turnusy zdrowotne - możliwość adaptacji do działalności sanatoryjnej 4. Kolonie, zielone szkoły, obozy sportowe - dzięki dużej liczbie miejsc noclegowych i zapleczu rekreacyjnemu 5. Centrum konferencyjno-szkoleniowe - sala konferencyjna i restauracja na 150 osób to doskonałe warunki dla firm i instytucji 6. Apartamenty na wynajem krótkoterminowy - rozbudowa lub konwersja części pokoi w niezależne jednostki z aneksami Dzięki bliskości Kołobrzegu i wysokiemu popytowi turystycznemu, stopy zwrotu z inwestycji w tej lokalizacji utrzymują się na bardzo konkurencyjnym poziomie. Dodatkowo, ceny nieruchomości w okolicach Grzybowa i Kołobrzegu sukcesywnie rosną — aktualne stawki dla hoteli i pensjonatów sięgają nawet 6 000-7 000 zł/m², co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną. Stan prawny Grunt: pełna własność, potwierdzona księgą wieczystą Budynek: własność Sprzedaż w stanie zgodnym z aktualnym użytkowaniem Cena sprzedaży: 4 200 zł netto/m² (13 805 400 zł netto za całość) Skontaktuj się ze mną — chętnie przedstawię więcej szczegółów, prześlę dokumentację lub umówię prezentację obiektu. To wyjątkowa okazja, by nabyć gotowy i wielofunkcyjny obiekt tuż przy polskim morzu - idealny zarówno do prowadzenia działalności, jak i jako długoterminowa inwestycja kapitału.