Lokal użytkowy na sprzedaż Gostyń - 1809,0 m²

Budynek na cele biurowo-usługowe, w centrum miasta... Budynek biurowy wraz z budynkiem pomocniczym (wiatą) o łącznej powierzchni 1809 m2. Budynek główny posiada 2 kondygnacje nadziemne i podpiwniczenie. Wybudowany w latach 70. XX wieku w technologii tradycyjnej - murowany. W środku znajdują się pomieszczenia biurowe, magazynowe, techniczne, pomieszczenia socjalne oraz sanitariaty. Pokoje biurowe to duże powierzchnie, które można wykorzystać na open space. Budynek pomocniczy to obiekt 1-kondygnacyjny o powierzchni 67 m2. Na nieruchomość składają się również działki 1594/3, 1594/7, 1595/1, 1595/2, 1598/1, 1598/4, 1600/3, 1600/4 o łącznej powierzchni 2353 m2. Tworzą całość o nieregularnym kształcie litery „L”. Teren ogrodzony, zagospodarowany na parking na ok. 15 miejsc. Lokalizacja Nieruchomość położona przy ul. Sądowej w Gostyniu w województwie wielkopolskim. Największym atutem oferty jest doskonała lokalizacja, w samym centrum miejscowości, niecałe 100 m od Ronda Solidarności. Bardzo dobra ekspozycja budynku od strony głównej ulicy, która stanowi fragment DK12. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i lokale usługowo-handlowe. W promieniu 300 m usytuowane są placówki oświaty i obiekty administracji publicznej - Sąd Rejonowy, Starostwo Powiatowe oraz Urząd Miasta. W pobliżu: - 100 m - Rondo Solidarności - 100 m - placówki administracji publicznej - 300 m - lokale gastronomiczne - 800 m - dworzec kolejowy Możliwe wykorzystanie nieruchomości Na podstawie analizy otoczenia najbardziej optymalne jest wykorzystanie nieruchomości pod biura i usługi lokalne. Wysokie pomieszczenia stwarzają możliwość adaptacji na salę zabaw. Dzięki przebudowie i nadbudowie można uzyskać wzrost PUU o ok. 1150 m2. Istnieje również możliwość realizacji budynku wielorodzinnego. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą nr XVII/158/07 Rady Miejskiej nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem C - tereny wielofunkcyjnego centrum miasta. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo i bezpłatnie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - powierzchni 461,52 m2 w budynku na zasadzie użytkowania - powierzchni 16 m2 na dachu zajętej przez skraplacze klimatyzatorów na zasadzie użytkowania - powierzchni 8,06 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania - gruntu o powierzchni 25,17 m2 na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Stan prawny Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gostyniu prowadzi księgę wieczystą nr PO1Y/000pokaż telefon. Dział I SP - okres użytkowania - grudzień 2089. Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A. Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów. Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów. Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon
Numer oferty: LST08010
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Elżbieta Rabajczyk
Nr licencji zawodowej: brak danych