Lokal użytkowy na sprzedaż Góra Kalwaria, Klonowa - 1887,56m²

Kupujący nie pokrywa wynagrodzenia naszej Agencji. Prezentujemy Państwu jeden z niewielu w województwie ośrodków rehabilitacji zapewniających całodobowy pobyt pacjentów z pełnym wyżywieniem, oferujący rehabilitacje: ortopedyczną, poudarową, neurologiczną, pacjentów w śpiączce, po Covid’ową. Lokalizacja : Góra Kalwaria/Marianki, ul. Klonowa 1 i 1a. Grunt we własności, założona księga wieczysta. Nieruchomość na sprzedaż składa się z: 1. Działki 35/2 z obrębu 10-01 o powierzchni 3338 mkw, zabudowanej a) budynkiem placówki medycznej rehabilitacyjno-fizjoterapeutycznej: - pow. użytkowa 1619,66 mkw, - pow. całkowita 2038,50 mkw, - pow. zabudowy 741,20 mkw, - kubatura 6827,70 mkw; b) domem jednorodzinnym i łącznikiem - pow. użytkowa 267,90 mkw - pow. zabudowy 233,80 mkw Łączna powierzchnia użytkowa: 1887,56 mkw 2. Działek: 49/1 i 49/3 z obrębu 10-03 o łącznej pow. 1497 mkw, niezabudowanych, utwardzonych, bez nasadzeń, przeznaczonych pod parking i miejsce gromadzenia odpadów. Ośrodek wyposażony jest w: - 35 pokoi z łazienkami dostosowanym dla osób niepełnosprawnych, - 40 łóżek z systemem przywoławczym przy łóżkach i w łazienkach. - w pełni wyposażoną kuchnie sprzętami marki StalGast, - jadalnie i salę wypoczynkową wyposażoną w projektor i system nagłośnienia, - windę umożliwiającą transport pacjentów w łóżkach medycznych, - sale do ćwiczeń wyposażoną w urządzenia marki Life Fitness i Top Gym, - sauna, - 4 wyposażone gabinety fizjoterapeutyczne, - gabinety specjalistów: neurolog, internista, ortopeda, psychiatra, psycholog, logopeda, fizjoterapeuci, - gabinet pielęgniarek z defibrylatorem, - cześć administracyjną z pomieszczeniami biurowymi, - system ppoż, alarm, monitoring, klimatyzacje, rekuperacje, podgrzewane rynny i kostka na parkingu wewnętrznym, - obszerny ogród z częścią wypoczynkową i grillem. Media: kanalizacja i woda z sieci miejskiej, ogrzewanie gazowe w tym podłogowe w łazienkach przy pokojach i na korytarzach, prąd. Parking: Na działce 35/2 – 8 miejsc postojowych + 1 miejsce postojowe dla niepełnosprawnych Na działkach 49/1 i 49/3 – 24 miejsce postojowe Dodatkowo przed ogrodzeniem jest wydzierżawiona część drogi dojazdowej pod urządzone miejsca postojowe. W sąsiedztwie: - Las Nadleśnictwa Chojnów (300 m) - Obwodnica - 1,5 km do węzła Marianki - Sanktuarium Ojca Stanisława Papczyńskiego (900m) Odległość: 30 min od granic Warszawy i Grójca, 12 min. od Konstancina-Jeziorna, 15 min. od Piaseczna. Zapraszamy Inwestorów do kontaktu bezpośredniego oraz wszystkie Agencje do współpracy!!! Kupujący nie pokrywa wynagrodzenia naszej Agencji. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Rehabilitation Center for sale – Góra Kalwaria. The Buyer does not pay our Agency's fee. We present to you one of the few rehabilitation centers in the Mazovia voivodeship that provide 24/7 full board stay for patients, offering orthopedic, post-stroke, post-covid and neurological rehabilitation, as well as rehabilitation for coma patients. Location: Góra Kalwaria/Marianki, ul. Klonowa 1 and 1a. The owner has the title to the plots that are entered to land and mortgage. The centre is equipped with: - 35 rooms with bathrooms adapted for the disabled, - 40 beds with emergency bedside and bathroom paging systems. - a fully equipped kitchen with StalGast appliances, - a dining room and lounge room equipped with a projector and sound system, - an elevator for transporting patients in medical beds, - an exercise room with Life Fitness and Top Gym equipment, - sauna, - 4 equipped physiotherapy rooms, - medical specialists offices: neurology, internal medicine, orthopedics, psychiatry, psychology, speech therapy, physiotherapy, - a nurses' room with a defibrillator, - an administrative part with office spaces, - a fire protection system, emergency alarm, CCTV, air conditioning, heat recovery entilation, heated gutters and paver in the internal parking lot, - a spacious garden with a seating area and a grill. The owner has a construction project changing the intended purpose of the lot from a single-family house and a connector to a medical facility/clinics (some changes have been already implemented). FLOOR PLANS AVAILABLE AT THE PRESENTATION. The property for sale consists of: 1. Plots 35/2 from precinct 10-01 with an area of 3,338 sqm build up with: a) the building of the rehabilitation and physiotherapeutic medical facility: - usable area of 1,619.66 sqm, - total area of 2,038.50 sqm, - buildings area of 741.20 sqm, - volume of 6,827.70 cubic metres; b) a single-family house and a connector - usable area of 267.90 sqm - buildings area of 233.80 sqm Total usable area of: 1,887.56 sqm 2. Plots: 49/1 and 49/3 from precinct 10-03 with a total area of 1,497 sq m, undeveloped, hardened, without plantings, intended for parking and waste collection. Utilities: sewage system and water from the municipal network, gas heating including underfloor heating in the room bathrooms and in the corridors, electricity. Parking: On plot 35/2 - 8 parking spaces + 1 parking space for the disabled On plots 49/1 and 49/3 - 24 parking spaces In the neighbourhood: - Chojnów Forest (300 m) - Bypass (1.5 km to the Marianki junction" - Sanctuary of Father Stanislaw Papczyński (900m) Distance: 30 min from the borders of Warsaw and Grójec, 12 min. from Konstancin-Jeziorn, 15 min. from Piaseczno. We invite Investors to contact us directly and all Agencies to cooperate!!! The Buyer does not pay our Agency's fee!!! W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 33/3992/OLS
Nr licencji zawodowej: 13104