Lokal użytkowy na sprzedaż Dzierżoniów,
2398 m2
2 800 000 PLN
1 168 zł/m2
Opis
Więcej
Oferuję Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość zabudowaną, położoną w Dzierżoniowie przy ulicy Sienkiewicza 4.
Obiekt posiada prawo własności oraz użytkowania wieczystego gruntu, i wpisany jest od 1990 roku do rejestru zabytków pod NR A/4121/1312/WŁ.
Budynek wzniesiony w 1908 roku, o secesyjna budowla usytuowana w narożu, w zabudowie luźnej, nad lewym brzegiem rzeki piławy, blisko centrum Dzierżoniowa.
Obiekt charakteryzuje się wyniosłą, rozczłonkowaną , przestrzenną bryłą założoną na planie litery L.
Budynek jest murowany, podpiwniczony, 5- kondygnacyjny, w 2022 roku pokryty nowym dachem wielospadowym, wykonanym z dachówki ceramicznej karpiówki.
Wykonane jest również nowe orynnowanie wraz z instalacją odgromową i kominami.
Zabytek wymaga remontu i od paru lat jest nieużytkowany. Na całej powierzchni jest podpiwniczony, suchy i bez zawilgocenia. Na działce zbudowane garaże w stanie surowym.
Niemniej jednak, obiekt wciąż posiada duże wartości artystyczne, historyczne i znaczenie dla dziedzictwa kulturowego regionu.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, przeznaczenie ponadlokalne z funkcją mieszkaniową, możliwość wykonania kilkudziesięciu mieszkań.
Bliskość centrum, wspaniała lokalizacja, położenie obok wyremontowanego Dworca Kolejowego i przepięknego odrestaurowanego Mostu Niepodległości, kwalifikuje także do adaptacji obiektu jako Hotel, biurowiec wraz z restauracją i całym zapleczem SPA w podziemiach budynku.
Obiekt o powierzchni użytkowej 2398 m2, kubaturze 12512 m3, powierzchni zabudowy 568 m2, powierzchni działki 1809 m2, posiada dwie klatki schodowe, możliwość wykonania windy.
Doprowadzone są media- prąd, gaz, sieć wodociągowa, kanalizacja miejska.
Obiekt wpisany jest do rejestru zabytków, co daje możliwość skorzystania z funduszy na ratowanie zabytków, oraz uprawnia do skorzystania z ulgi podatkowej w programie PAŁACYK+, oraz decyzją Urzędu Miasta zwolniony jest z podatku od nieruchomości.
Gdyby nie obecny właściciel, obiekt popadłby w całkowitą ruinę.
CERTYFIKAT ENERGETYCZNY W TRAKCIE REALIZACJI Polecam i zapraszam na bezpłatne prezentacje!!!
Zainteresowane osoby zapraszamy na prezentację oraz do zakupu nieruchomości.
Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Oddział Dzierżoniów - Dorota Wysocka, tel. 786 977 622
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
- Lokal użytkowy:
- na sprzedaż
- Powierzchnia całkowita:
- 2 398 m2
- Lokalizacja:
- województwo: dolnośląskie powiat: Dzierżoniowski gmina: Dzierżoniów miejscowość: Dzierżoniów