Lokal użytkowy na sprzedaż Czeladź, Ul. 1-Maja

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 462 m². Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy 3-kondygnacyjny z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1981,45 m² oraz budynek pomocniczy (44,06 m²). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. 1 Maja. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz w części porośnięty drzewami. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, gazowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej. W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 1981,45 m² budynek pomocniczy (agregatornia) o pow. użytkowej 44,06 m² Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2 025,51 m². W pobliżu: 50 m – przystanek autobusowy 100 m – droga krajowa nr 94, Urząd Miasta 150 m – Komisariat Policji 220 m – Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji 250 m – Rynek 380 m – duży dyskont spożywczy 400 m – przystanek tramwajowy   Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem jest doskonała lokalizacja w centrum Czeladzi, tuż obok przystanku autobusowego oraz w pobliżu pętli tramwajowej. Ponadto nieruchomość z dużymi możliwościami inwestycyjnymi (brak MPZP). Różnorodne powierzchnie biurowe zapewniają komfort przy adaptacji według potrzeb (na cele biurowo-usługowe). Uwarunkowania planistyczne Budynek pod hotel, w centrum miasta. Uchwała Nr XVII/193/2019 z dnia 27 listopada 2019 r. uchwaliła Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego miasta Czeladzi dla terenu w rejonie ulic: Będzińskiej, Staszica, 1 Maja, Katowickiej, Borowej, drogi KDG oznaczonej w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Czeladź, nasypu kolejowego.TEREN: 2UM – zabudowa usługowa i mieszkaniowa.Dla terenów zabudowy usługowej i mieszkaniowej, oznaczonych symbolami 2UM ustala się: przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa (z wyłączeniem: handlu węglem i sypkimi materiałami budowlanymi oraz transportu i gospodarki magazynowej); przeznaczenie uzupełniające - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, drobne działalności produkcyjne, garaże (z wyłączeniem garaży blaszanych) i budynki gospodarcze. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: powierzchni 337,9 m² w budynkach na zasadzie użytkowania powierzchni 109,94 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 7,7 m² nad gruntem, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 0,10 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania powierzchni 9 m² na dachu, na zasadzie użytkowania powierzchni 12 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus,tramwaj,autostrada,lotnisko, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,