Lokal użytkowy na sprzedaż Chojna, Ul. Bałtycka

Duży budynek biurowy z garażami i parkingiem, blisko granicy z Niemcami. Budynek biurowy 3-kondygnacyjny o powierzchni: 1382,80 m², wolnostojący, całkowicie podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej. Fundamenty z kamienia, ściany konstrukcyjne i działowe z cegły ceramicznej. Stolarka okienna PVC ora drewniana, okna częściowo kratowane. Drzwi wewnętrzne drewniane, płycinowe. Drzwi wejściowe z profili aluminiowych, przeszklone. Podłogi na parterze wyłożone terakotą i wykładziną winylową. Podłogi w piwnicy betonowe. Schody żelbetowe, w piwnicy betonowe.Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną; wodociągową; kanalizacyjną; instalacje c.o.; teletechniczną; odgromową; Garaż stanowi budynek 1-kondygnacyjny, wolnostojący o pow. 44,70 m², wykonany w technologii tradycyjnej. Działka, na której znajdują się zabudowania, posiada uzbrojenie w sieć kanalizacyjną, wodociągową i energetyczną. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową (ul. Bałtycka).  W pobliżu: 150 m - Ratusz droga krajowa nr 31 punkty handlowo-usługowe restauracje   Uwarunkowania planistyczne Budynek pod usługi medyczne, w pobliżu granicy. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Chojna nieruchomość położona jest na terenie przeznaczonym do rehabilitacji i uzupełnień. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych do pomieszczeń o łącznej powierzchni 215,84 m², zapewnienia dostępu do infrastruktury na elewacji (12,49 m²) oraz służebności przesyłu sieci teletechnicznych usytuowanych w gruncie o powierzchni 118,36 m² oraz użytkowania na gruncie 6,23 m². Stan prawny Stan prawny nieruchomości uregulowany w Księdze Wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w  Gryfinie, V Wydział Ksiąg Wieczystych Gryfino. W Dziale II Księgi jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Telekomunikację Polską S.A jako użytkownika wieczystego gruntu do dnia 05.12.2089 r  i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość. W Dziale III i IV Księgi wg stanu na dzień 19.10.2017 r.,  brak wpisów. Ochrona konserwatora Tak Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,ogrzewanie,