Lokal użytkowy na sprzedaż Chełmno, Ul. Krótka

Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość na cele biurowo-usługowe lub mieszkalne w centrum Chełmna. W skład nieruchomością wchodzą: budynek biurowy – pow. użytkowa 1 417,1 m² budynek gospodarczy – pow. użytkowa 23,4 m² garaż blaszany – pow. użytkowa 7,9 m² Łączna powierzchnia budynków wynosi 1 448,4 m². Na działce nr 334 o powierzchni 1515 m² mieści się budynek biurowy i gospodarczy wraz z garażem blaszanym. Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny (2 naziemne kondygnacje i piwnica) o powierzchni użytkowej – 1417,10 m², wyposażony w instalacje: elektryczną, odgromową, wodno-kanalizacyjną, telekomunikacyjną oraz centralnego ogrzewania. W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe (aktualnie siedziba Prokuratury Rejonowej) i techniczne. Nieruchomość ogrodzona, z jednym wejściem i miejscem parkingowym na terenie działki. W pobliżu: 50 m – basen Wodnik 120 m – Urząd Miasta Chełmno 550 m – Rynek 600 m – dworzec autobusowy 1 km – droga krajowa nr 91 40 km – Toruń Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum miasta z miejscem parkingowym. Ponadto duże możliwości adaptacyjne ze względu na przeznaczenie: biurowo-usługowe oraz mieszkalne. Uwarunkowania planistyczne Dla nieruchomości sporządzony jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzony Uchwałą nr XLVIII/309/2006 Rady Miasta Chełmna z dnia 5 września 2006 r. – działka 334 znajduje się w terenie oznaczonym symbolem E6 UA, dla którego plan ustala teren usług publicznych o charakterze administracyjnym, dopuszczalne przeznaczenia: funkcja mieszkaniowa. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: powierzchni - 242,2 m² w budynku na zasadzie użytkowania powierzchni - 21,74 m² na elewacji na zasadzie służebności przesyłu powierzchni - 23,5 m² na dachu na zasadzie służebności przesyłu powierzchni - 82,32 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu tymczasowo powierzchni - 25 m² na gruncie na zasadzie użytkowania Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Informacje dodatkowe Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji. Stan prawny Stan prawny nieruchomości uregulowany jest w Księdze Wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Chełmnie, V Wydział Ksiąg Wieczystych TO1C. W Dziale I-O „Oznaczenie nieruchomości” KW ujawnione są następujące zapisy: - nieruchomość położona w Chełmnie działka nr 334, obręb ewidencyjny 0002 przy ul. Krótka 1A- obszar całej nieruchomości 0,1515 ha- sposób korzystania - inne tereny zabudowane, - budynek techniczno – biurowy murowany o pow. ogólnej 1455,4 m2, kubatura 7006,5 m3; budynek stanowi odrębną nieruchomośćW Dziale I-Sp „Spis praw związanych z własnością”  KW ujawnione są następujące zapisy:- okres użytkowania - 2089-12-05- sposób korzystania -  działka budowlana w użytkowaniu wieczystym zabudowana budynkiem techniczno- biurowym murowanym o powierzchni ogólnej 1455,4 m2, kubatura 7006,5 m3.W Dziale II „Własność” – własność Skarb Państwa; użytkowanie wieczyste i własność budynku stanowiącego odrębną nieruchomość – Telekomunikacja Polska S.A.W Dziale III „ Prawa, Roszczenia i Ograniczenia” – brak wpisówW Dziale IV „Hipoteka” – brak wpisów Ochrona konserwatora Nie dotyczy Strefa komunikacyjna droga krajowa, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,