Kawalerka na sprzedaż Wrocław, Ludomira Różyckiego

PRZESTRONNA KAWALERKA Z DUŻYM OGRÓDKIEM | PARTER | Z WIDOKIEM NA PARK | ZALESIE Bez prowizji | Bez podatku PCC | Stan deweloperski | Dostępny od ręki Idealna propozycja dla osób szukających komfortowego mieszkania z bezpośrednim wyjściem do ogrodu — w prestiżowej inwestycji otoczonej zielenią. Dzięki dogodnemu rozkładowi oraz lokalizacji na parterze, mieszkanie doskonale sprawdzi się także dla osób poruszających się na wózku inwalidzkim. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Powierzchnia mieszkania: 43,04 m², na którą składają się: * Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 30,26 m² * Przedpokój: 5,94 m² * Przestronna łazienka: 6,84 m² Dodatkowo: * Prywatny ogródek: 61,02 m² STANDARD: Stan deweloperski - do własnej aranżacji; Duże przeszklenia - naturalne światło przez cały dzień; Parter - brak barier architektonicznych; Prywatny ogródek - ponad 61 m² zielonej przestrzeni do wypoczynku lub pracy na świeżym powietrzu. Mieszkanie zapewnia funkcjonalny i wygodny układ, ułatwiający poruszanie się i codzienne użytkowanie - bez progów, z szerokim wejściem oraz przestronną łazienką z możliwością dostosowania do indywidualnych potrzeb. BUDYNEK: Nagrodzony w prestiżowym konkursie Up!Awards 2024 - nowoczesna architektura, elegancki design i wysoka jakość wykończenia: Klinkierowa elewacja z detalami inspirowanymi marmurem Calacatta; Ciche, energooszczędne okna i drzwi; Instalacja pod klimatyzację i stację ładowania aut elektrycznych; Automat paczkowy i liczne udogodnienia na osiedlu. UDOGODNIENIA: * Sala fitness i bawialnia dla dzieci; * Rowerownie i indywidualne boksy rowerowe; * Komórki lokatorskie; * Garaż podziemny z windą; * 1,7 ha wspólnej zieleni z małą architekturą. LOKALIZACJA: W sercu Wrocławskiej Wielkiej Wyspy, tuż przy parku - jednej z największych zielonych enklaw miasta: Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szczytnickiego, ZOO, Hali Stulecia i Ogrodu Japońskiego; Spacery, rowery, sport i rekreacja w zasięgu kilku minut; Blisko przystanków tramwajowych i autobusowych; W okolicy: sklepy, restauracje, szkoły i placówki medyczne. INFORMACJE DODATKOWE: * Mieszkanie dostępne od ręki, stan deweloperski. * Zakup bez podatku PCC i bez prowizji od kupującego. * Możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej - 80 000 zł. * Możliwość zakupu komórki lokatorskiej - 7 000 zł/m². * Zdjęcia mają charakter poglądowy. * Możliwość pełnej adaptacji wnętrza pod potrzeby osób z niepełnosprawnością. Zapraszam na prezentację - to mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo, by poczuć jego wyjątkowy potencjał! —————————————— KONTAKT: Katarzyna Żur: Tel. +48 692 209 231 Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Katarzyna Żur: Tel. +48 692 209 231 The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers. As a real estate agency, we charge a commission. —————————————— SPACIOUS STUDIO APARTMENT WITH LARGE GARDEN | GROUND FLOOR | PARK VIEW | ZALESIE No commission | No PCC tax | Developer standard | Ready to move in An ideal choice for those seeking a comfortable apartment with direct garden access — located in a prestigious, greenery-surrounded development. Thanks to its functional layout and ground-floor location, this apartment is also perfectly suited for people using a wheelchair or with reduced mobility. ***** LAYOUT: Total area: 43.04 m², consisting of: * Living room with kitchenette: 30.26 m² * Hallway: 5.94 m² * Spacious bathroom: 6.84 m² Additional space: * Private garden: 61.02 m² STANDARD: Developer finish - ready for your personal arrangement Large windows - natural light throughout the day Ground floor - no architectural barriers Private garden - over 61 m² of green outdoor space for relaxation or working in fresh air The apartment features a practical and comfortable layout, with no thresholds, wide doorways, and a spacious bathroom — easily adaptable to individual accessibility needs. BUILDING: Winner of the prestigious Up!Awards 2024 - modern architecture, elegant design, and high-quality finish: Clinker brick façade with marble Calacatta-inspired detailing Quiet, energy-efficient windows and doors Installation ready for air conditioning and EV charging stations On-site parcel locker and various resident amenities ADDITIONAL AMENITIES: * Fitness room and indoor children's play area. * Bike rooms and individual bicycle storage boxes. * Storage units. * Underground garage with elevator access. * 1.7 hectares of shared green space with landscape architecture. LOCATION: Located in the heart of Wrocław’s Wielka Wyspa, right next to one of the city's largest and most beautiful green spaces: Direct vicinity of Szczytnicki Park, ZOO, Centennial Hall, and the Japanese Garden Walking and cycling paths, sports and recreational areas just minutes away Close to tram and bus stops Nearby: shops, restaurants, schools, and medical facilities ADDITIONAL INFORMATION: * Apartment is ready to move in, in developer condition. * Purchase exempt from PCC tax and commission-free for the buyer. * Option to purchase a parking space in the underground garage - 80,000 PLN. * Option to purchase a storage unit - 7,000 PLN/m². * Photos for reference only. * Full adaptability possible for people with disabilities. Book a viewing - this apartment needs to be seen in person to fully appreciate its unique potential!