Kawalerka na sprzedaż Wrocław, Śródmieście, Henryka Sienkiewicza

Mieszkanie dla studenta w świetnej lokalizacji! Doradca klienta Justyna Filipowicz tel. 602 101 602 Mieszkanie o powierzchni 39,84 m2, położone jest na wysokim parterze, 5-piętrowej kamienicy na Śródmieściu, blisko Placu Grunwaldzkiego. Otoczenie nieruchomości: Rewitalizująca się okolica i stopniowo remontowane szeregi kamienic sprawiają, że ta nieruchomość nabiera ogromnego potencjału pod względem wzrostu jej wartości oraz prestiżu. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości biegną linie tramwajowe i autobusowe, dzięki którym komunikacja zbiorowa dociera do prawie każdej części Wrocławia. Do Rynku dotrzemy w niespełna 10 min samochodem, a najbliższe uczelnie oddalone są zaledwie od kilku do kilkunastu minut spacerem, m.in. Wydział Architektury Politechnika Wrocławska Uniwersytet Przyrodniczy Uniwersytet Medyczny Ta atrakcyjna lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej (sklepy osiedlowe, piekarnia, szkoła podstawowa, przedszkole, uczelnie wyższe, liczne restauracje i przychodnia lekarska) oraz do terenów zielonych (Parku Tołpy, Edyty Stein i Ogrodu Botanicznego). Układ pomieszczeń: - Pokój z antresolą ok. 22,64 m2 - Kuchnia otwarta ok. 7,17 m2 - Garderoba/ Nyża/ pokój ok. 4,28 m2 - Przedpokój ok. 3 m2 - WC ok. 1,25 m2 - Łazienka (prysznic) ok. 1,5 m2 Najważniejsze informacje: - Wystawa okien: południowa - Duże okna wychodzą na wewnętrzny dziedziniec, dzięki czemu w mieszkaniu jest cicho i bardzo jasno - Mieszkanie jednostronne - Ogrzewanie: elektryczne (możliwość przerobienia na gazowe) - W pokoju jest czynny kominek - Wysoki parter - Okna PCV antywłamaniowe zamykane na kluczyk - Drewniana podłoga w pokoju - Wysokość sufitów: od 2,25 m do 3,35 m - Duża antresola oddziela część sypialną od dziennej - Dodatkowe pomieszczenie (nyża) do własnej aranżacji - Można wydzielić łazienkę z osobnym wejściem z przedpokoju lub zrobić ją w nyży - Opłaty: niski czynsz - ok. 280 zł na 2 osoby (w tym fundusz remontowy) oraz gaz, prąd i woda według zużycia - Możliwość parkowania przy ulicy i na podwórku - Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 12 m2) - Cena do negocjacji! BUDYNEK: - Zabytkowa kamienica z 1902 r. - Budynek posiada domofon - Zaplanowany jest remont elewacji - Klatka schodowa czysta - Podwórko po rewitalizacji (miejsca parkingowe, siłownia na powietrzu, boisko do kosza, rowerownia, ławeczki i oświetlenie) - Przystanek tramwajowy/ autobusowy przed budynkiem Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Tę nieruchomość szczególnie polecam dla inwestora pod wynajem lub studiujących dzieci. Jest idealne ze względu na bliskość uczelni i dobrą komunikację. Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację Justyna Filipowicz tel. 602 101 602