Wyjątkowe 42 m² z antresolą w centrum Wrocławia Wrocław, Śródmieście - 42,0m²

★ WYJĄTKOWE MIESZKANIE Z ANTRESOLĄ (WYS. 4,30 M) W ŚCISŁYM CENTRUM WROCŁAWIA - UL. CZYSTA ★
Z przyjemnością prezentuję nieruchomość o ogromnym potencjale aranżacyjnym i inwestycyjnym, zlokalizowaną w samym sercu Wrocławia przy ul. Czystej 32a.

Mieszkanie mieści się na 3. piętrze urokliwej, przedwojennej kamienicy. To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości „z duszą”, świetnego produktu pod wynajem krótko- lub długoterminowy, bądź wyjątkowego miejsca do życia w centrum wydarzeń.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Imponująca wysokość i przestrzeń: Mieszkanie ma aż 4,30 m wysokości! Pozwoliło to na stworzenie stabilnej, funkcjonalnej antresoli o powierzchni 10 m², na której można się swobodnie poruszać w pozycji stojącej.

Lokalizacja Premium:
5 minut spacerem do Opery Wrocławskiej.
10 minut spacerem do wrocławskiego Rynku.
Tuż obok znajduje się Galeria Renoma oraz tętniący życiem pasaż restauracyjny z kuchniami z całego świata.

Niewiarygodnie niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie 250 zł miesięcznie!
Unikalne możliwości grzewcze: Aktualnie w lokalu jest ogrzewanie elektryczne, jednak istnieje możliwość zrobienia ogrzewania gazowego

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Łącznie 42 m² powierzchni podstawowej + 10 m² antresoli):
Szeroki, ustawny przedpokój,

Przestronny pokój dzienny z wyjściem na antresolę,
Widna kuchnia (z oknem),
Jasna łazienka (również z oknem),
Do mieszkania przynależy także pojemna piwnica.

STAN TECHNICZNY I BUDYNEK:
Mieszkanie naturalnie wymaga remontu, co stanowi idealną okazję do zaaranżowania wnętrza według własnego projektu i standardu. Warto podkreślić, że w 2003 roku przeprowadzono kapitalny remont, podczas którego wymieniono instalację elektryczną na nowoczesną, miedzianą.

Ważna informacja dla kupującego: W najbliższym czasie zaplanowany jest remont klatki schodowej budynku. Składka celowa na ten cel została już w całości opłacona przez obecnego właściciela do zarządcy, co oznacza odnowione i estetyczne wejście do budynku bez dodatkowych kosztów dla nowego nabywcy!

STAN PRAWNY:
Pełna własność z Księgą Wieczystą
Mieszkanie z "dobrą energią" - przez lata zamieszkiwane przez profesora Uniwersytetu Przyrodniczego we Wrocławiu.

Nieruchomości o takich parametrach, w tak spektakularnej lokalizacji trafiają się na wrocławskim rynku niezwykle rzadko.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości:

[Twoje Imię i Nazwisko]
[Nazwa Biura Nieruchomości]
Tel: [Twój Numer Telefonu]
E-mail: [Twój Adres E-mail]

Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (w szczególności art. 66 § 1 KC), a jego charakter jest wyłącznie informacyjny. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie.
Numer oferty: 904949
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mateusz Kłodowski