Kawalerka na sprzedaż Wrocław, Klecina, Klecina, Dożynkowa - 27,14m²

Na sprzedaż komfortowa kawalerka o powierzchni 27,14 m2.
Nieruchomość usytuowana jest na 1. piętrze nowoczesnego, 4. piętrowego budynku z windą.
Ekspozycja okien – południowa, z widokiem na tereny zielone, co zapewnia jasność i przyjemny widok.

Układ i wyposażenie:
*Pokój dzienny z wyraźnie wydzieloną strefą wypoczynkową oraz wnęką z łóżkiem 140 × 200 cm.
*Kuchnia jasna, z oknem; w pełni wyposażona: lodówka z zamrażarką, płyta grzewcza, okap, zmywarka, zlewozmywak, oświetlenie LED, barowy stół roboczy.
*Łazienka nowoczesna, z kabiną prysznicową, pralką, WC, zabudowaną umywalką i funkcjonalną przestrzenią do przechowywania.
*Dodatkowo: duża szafa w zabudowie, komoda, solidne drewniane półki.

Powierzchnia dodatkowa:
*Balkon (2,88 m²) z widokiem na tereny zielone — idealne miejsce na poranną kawę.
*Miejsce postojowe w hali garażowej — nieobowiązkowy zakup, osobna księga wieczysta. Cena: 35 000 zł

Udogodnienia:
*Rowerownia na poziomie zero — idealne miejsce na rowery i wózki.
*Widok z okna, idealne miejsce na poranną kawę.

Lokalizacja :
Klecina to zielona, spokojna dzielnica Wrocławia z bogatą historią i kameralnym klimatem
Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, w tym Parku Klecińskiego, Krzyckiego i Parku Grabiszyńskiego sprzyja rekreacji

Komunikacja:
*10 minut pieszo do pętli tramwajowej Klecina, skąd kursują liczne linie do centrum,
przy pętli znajduje się Parking Park&Ride (69 miejsc).
*Bezpośrednie połączenie z Aleją Bielany (CH Auchan, IKEA, kino).
*Dojazd samochodem: szybki dostęp do A4 i AOW, idealne rozwiązanie dla kierowców i osób pracujących poza Wrocławiem.

Zieleń i rekreacja:
*Tuż obok Park Kleciński z placami zabaw, boiskiem i amfiteatrem.
*Blisko Park Krzycki oraz bulwary nad Ślęzą – idealne na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe.
*Szybki dojazd do rozległego Parku Grabiszyńskiego.

Infrastruktura oraz rozwój okolicy:
*w pobliżu sklepy osiedlowe, Biedronka, Lidl, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.
*miasto planuje nową trasę tramwajową na Klecinę z dodatkową pętlą przy ul. Kupieckiej/Karmelkowej/Giełdowej — wzrost wartości nieruchomości w przyszłości.

Dodatkowe Informacje:
*Czynsz administracyjny: ok. 400 zł/mies. (zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy).
*Z miejscem postojowym dodatkowo ok. 150 zł/mies..
*Pełna własność z księgą wieczystą — mieszkanie i miejsce postojowe posiadają odrębne KW.

Dlaczego warto?
*Gotowe do zamieszkania — w pełni urządzone, bez dodatkowych nakładów.
*Cichy, zielony widok z południa — rzadkość w tej klasie metrażu.
*Bezpieczeństwo i komfort — kameralne osiedle, monitoring okolicy, udogodnienia (rowerownia).
*Świetna lokalizacja — blisko zieleni, komunikacji miejskiej i infrastruktury.

Zapraszam do umówienia się na prezentację.
Zachęcam również do kontaktu telefonicznego – chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz umówimy dogodny termin spotkania.

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 449 000 zł
nr oferty : 172pokaż telefon/OMS

Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Phone: +48 5pokaż telefon
Łukasz Matuszewski
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości
Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)