Kawalerka na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, al. gen. Józefa Hallera - 35,21m²

Wrocław | ul. Hallera | Mieszkanie w świetnej lokalizacji, tuż przy Parku Grabiszyńskim – idealne dla osób, które chcą mieć miasto na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie codziennie korzystać z bliskości zieleni. Na 35,21 m² znajduje się obecnie funkcjonalne mieszkanie 1-pokojowe, jednak jego układ daje możliwość stworzenia salonu z aneksem kuchennym oraz oddzielnej sypialni. Lokal położony jest na 1. piętrze klimatycznej, poniemieckiej kamienicy z cegły. Dodatkowym atutem jest podwórko znajdujące się z tyłu budynku, na którym można zaparkować samochód. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Grabiszyński oraz przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające bardzo dobrą komunikację z centrum i pozostałymi częściami Wrocławia. NA SPRZEDAŻ 1-POKOJOWE MIESZKANIE PRZY UL. HALLERA Nieruchomość o powierzchni 35,21 m² znajduje się na 1 piętrze w 3-piętrowej kamienicy. Budynek wykonany jest z cegły, dzięki czemu mieszkanie ma charakterystyczny klimat starszej wrocławskiej zabudowy. UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie składa się z: salonu z wyjściem na niewielki balkon, oddzielnej kuchni, łazienki z wanną i WC przedpokoju. Obecny układ jest funkcjonalny, ale daje również ciekawe możliwości przebudowy. Po połączeniu kuchni z salonem i przedpokojem można uzyskać przestronną część dzienną z aneksem kuchennym, natomiast wydzielona część mieszkania może zostać przeznaczona na oddzielną sypialnię. Dzięki temu stosunkowo niewielki metraż można wykorzystać znacznie bardziej efektywnie i stworzyć komfortowe mieszkanie 2-pokojowe. LOKALIZACJA – JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW Park Grabiszyński znajduje się dosłownie kilka kroków od mieszkania. To jedna z tych lokalizacji, w których można połączyć zalety życia w mieście z codziennym dostępem do zieleni. Park oferuje rozległe tereny spacerowe i rekreacyjne – doskonałe na spacery, bieganie, jazdę na rowerze czy aktywny wypoczynek. Jednocześnie ul. Hallera zapewnia bardzo dobry dostęp do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki którym można sprawnie dotrzeć zarówno do centrum, jak i innych części Wrocławia. Dodatkowym atutem jest podwórko znajdujące się za budynkiem, gdzie istnieje możliwość zaparkowania samochodu. Jest to szczególnie istotne w tej części miasta i stanowi dużą wygodę dla mieszkańców. W okolicy znajdziemy również sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia na co dzień. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY świetna lokalizacja przy Parku Grabiszyńskim35,21 m² powierzchni 1. piętro poniemiecka kamienica z cegły możliwość stworzenia układu 2-pokojowego oddzielna kuchnia balkon możliwość parkowania samochodu na podwórku za budynkiem bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa atrakcyjna propozycja zarówno dla singla lub pary, jak i inwestora IDEALNE MIEJSCE DO ŻYCIA LUB INWESTYCJI To mieszkanie może być ciekawą propozycją zarówno dla osoby szukającej własnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, jak i dla inwestora. Szczególnie interesujący jest potencjał zmiany układu na 2 pokoje, co może zwiększyć funkcjonalność lokalu i jego atrakcyjność na rynku najmu. Cena: 459 000 zł Uwaga : umowa przeniesienia własności (akt notarialny) możliwa po 1 stycznia 2027 roku. Wcześniej można podpisać umowę przedwstępną. GORĄCO POLECAMY I ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! Klucze w biurze! Paweł Grzegorczyk GIEŁDA NIERUCHOMOŚCI