Przestronne studio 36,3 m² z potencjałem aranżacyjnym. Wrocław - 36,3m²

  WOMBAT NIERUCHOMOŚCI  prezentuje na sprzedaż Przestronne STUDIO o powierzchni  36,30 m² (możliwość  łatwego zrobienia DWOCH pokoi)-położone przy  ul. Radosna  / ul. Powstańców Śląskich/ ul. Zaolziańska we Wrocławiu , w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na Krzykach - w bezpośrednim sąsiedztwie  Sky Tower, Arkad Wrocławskich i centrum miasta . Parking-szlaban. Nowoczesna Klima. Komórka lokatorska obok mieszkania.
  Do zamieszkania / na wynajem / lub  nadaje się na biuro .    **Kup swoje wymarzone miejsce do życia lub do biznesu!   

                                      Najważniejsze ATUTY mieszkania: 

  36,30 m² 1 pokojowe (    lub 2 pokojowe    ) | wysokość 3,30 m | świetna lokalizacja | ogromny potencjał aranżacyjny] nadaje się na biuro! Wejście jest możliwe z trzech ulic! 

  To nieruchomość, która daje znacznie więcej możliwości, niż sugerowałby jej metraż. Dzięki  wysokości aż 3,30 m , dużej, otwartej przestrzeni oraz  dwóm oknom  mieszkanie jest jasne, przestronne i bardzo ustawne. 

  Największym atutem lokalu jest jego  potencjał aranżacyjny . Obecnie mieszkanie funkcjonuje jako przestronna, nowoczesna kawalerka, jednak układ pozwala na: 

  wydzielenie  osobnej sypialni  i stworzenie funkcjonalnego mieszkania 2-pokojowego z salonem i aneksem kuchennym, oraz sypialnią. Albo aneks kuchenny i dwa niezależnych pokoi. 
  wykonanie  antresoli , wykorzystując ponadstandardową wysokość pomieszczenia, 
  aranżację lokalu jako wygodnego mieszkania na własne potrzeby, 
  wykorzystanie nieruchomości  inwestycyjnie pod wynajem , 
  przystosowanie przestrzeni na  biuro, gabinet lub inną działalność . 

To propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania w świetnej lokalizacji, jak i dla inwestora, który zwraca uwagę na  potencjał najmu i możliwość elastycznego wykorzystania nieruchomości .

  Mieszkanie 

Lokal znajduje się na  parterze zadbanego,(faktycznie pierwsze piętro) 3-piętrowego budynku z 2007 roku .

W mieszkaniu pozostaje  aneks kuchenny, duża szafa, biurko oraz wyposażenie łazienki . Łazienka posiada kabinę prysznicową, umywalkę, WC oraz pralkę.

Dodatkowym atutem jest  nowa klimatyzacja zamontowana w 2025 roku , posiadająca zarówno funkcję chłodzenia, jak i grzania.

Okna wychodzą na stronę wschodnią, w kierunku zadbanego, zielonego podwórka, dzięki czemu mimo centralnej lokalizacji mieszkanie zapewnia przyjemne poczucie prywatności.

  Ogrzewanie, ciepła i zimna woda - miejskie. 

Niski czynsz administracyjny -  ok. 500 zł miesięcznie .

          ***  Komórka lokatorska na tym samym piętrze! 
- czysta i funkcjonalna komórka lokatorska o powierzchni 2,20 m² i wysokości aż 3,30 m .

Ogromnym udogodnieniem jest jej lokalizacja - komórka znajduje się  na tym samym piętrze co mieszkanie, zaledwie około 20 metrów od lokalu .( do uzgodnienia) 

  Parking 

Dla mieszkańców dostępna jest możliwość parkowania na  zamkniętym terenie za szlabanem , z wjazdem od strony ul. Zaolziańskiej oraz Radosnej.

  Lokalizacja - jeden z największych atutów tej oferty 

  Powstańców Śląskich - Krzyki  to lokalizacja, która świetnie sprawdza się zarówno do życia, jak i pod inwestycję.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

  Sky Tower ,
  Arkady Wrocławskie ,
  Wrocławia ,
Dworzec Główny PKP i dworzec autobusowy,
  Uniwersytet Ekonomiczny ,
Aquapark,
liczne biurowce, sklepy, restauracje i punkty usługowe.

Bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa zapewnia szybkie połączenie praktycznie z każdą częścią Wrocławia.

Dzięki lokalizacji w pobliżu centrum, uczelni oraz dużych kompleksów biurowych nieruchomość posiada  bardzo dobry potencjał inwestycyjny i najmu długoterminowego .

  Cena: 480 000 zł 

  36,30 m² | Wrocław-Krzyki | Powstańców Śląskich | 3,30 m wysokości | możliwość 2 pokoi lub antresoli 

To mieszkanie dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej kawalerki -  przestrzeni, świetnej lokalizacji i możliwości stworzenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu.
Na dzień dzisiejszy mieszkanie sprzedaje się praktycznie bez mebli. Czyste i swobodne(garderoba/meble kuchenne/kanapa/biurko) 

                                      Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

  Agent prowadzący: 

  Ula Romanovska  tel. +48 6pokaż telefon 

  Biuro    tel. +48 5pokaż telefon 

  WOMBAT NIERUCHOMOŚCI 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo