36,3 m² w centrum Wrocławia - polecam Wrocław - 36,3m²

    WOMBAT NIERUCHOMOŚCI    prezentuje  na sprzedaż  wyjątkowe mieszkanie o powierzchni  36,30 m² , położone przy  ul. Radosna  / ul. Powstańców Śląskich/ ul. Zaolziańska we Wrocławiu , w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na Krzykach - w bezpośrednim sąsiedztwie  Sky Tower, Arkad Wrocławskich i centrum miasta .Parking. Klima.      Do zamieszkania / na wynajem / nadaje się na biuro.        **Kup swoje wymarzone miejsce do życia lub do biznesu!         

                                        Najważniejsze ATUTY mieszkania:   

      36,30 m² 1 pokojowe (        lub 2 pokojowe        ) | wysokość 3,30 m | świetna lokalizacja | ogromny potencjał aranżacyjny] nadaje się na biuro!  Wejście jest możliwe z trzech ulic.     

    To nieruchomość, która daje znacznie więcej możliwości, niż sugerowałby jej metraż. Dzięki  wysokości aż 3,30 m , dużej, otwartej przestrzeni oraz  dwóm oknom  mieszkanie jest jasne, przestronne i bardzo ustawne.   

    Największym atutem lokalu jest jego  potencjał aranżacyjny . Obecnie mieszkanie funkcjonuje jako przestronna, nowoczesna kawalerka, jednak układ pozwala na:   

    wydzielenie  osobnej sypialni  i stworzenie funkcjonalnego mieszkania 2-pokojowego z salonem i aneksem kuchennym,   
    wykonanie  antresoli , wykorzystując ponadstandardową wysokość pomieszczenia,   
    aranżację lokalu jako wygodnego mieszkania na własne potrzeby,   
    wykorzystanie nieruchomości  inwestycyjnie pod wynajem ,   
    przystosowanie przestrzeni na  biuro, gabinet lub inną działalność .   

  To propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania w świetnej lokalizacji, jak i dla inwestora, który zwraca uwagę na  potencjał najmu i możliwość elastycznego wykorzystania nieruchomości . 

    Mieszkanie   

  Lokal znajduje się na  parterze zadbanego,(faktycznie pierwsze piętro) 3-piętrowego budynku z 2007 roku . 

  W mieszkaniu pozostaje  aneks kuchenny, duża szafa, biurko oraz wyposażenie łazienki . Łazienka posiada kabinę prysznicową, umywalkę, WC oraz pralkę. 

  Dodatkowym atutem jest  nowa klimatyzacja zamontowana w 2025 roku , posiadająca zarówno funkcję chłodzenia, jak i grzania. 

  Okna wychodzą na stronę wschodnią, w kierunku zadbanego, zielonego podwórka, dzięki czemu mimo centralnej lokalizacji mieszkanie zapewnia przyjemne poczucie prywatności. 

    Ogrzewanie, ciepła i zimna woda - miejskie.     

  Niski czynsz administracyjny -  ok. 500 zł miesięcznie . 

    Komórka lokatorska na tym samym piętrze   

  Istnieje możliwość zakupu również  czystej i funkcjonalnej komórki lokatorskiej o powierzchni 2,20 m² i wysokości aż 3,30 m . 

  Ogromnym udogodnieniem jest jej lokalizacja - komórka znajduje się  na tym samym piętrze co mieszkanie, zaledwie około 20 metrów od lokalu . 

  Zakup komórki -  do uzgodnienia . 

    Parking   

  Dla mieszkańców dostępna jest możliwość parkowania na  zamkniętym terenie za szlabanem , z wjazdem od strony ul. Zaolziańskiej oraz Radosnej. 

    Lokalizacja - jeden z największych atutów tej oferty   

    Powstańców Śląskich - Krzyki    to lokalizacja, która świetnie sprawdza się zarówno do życia, jak i pod inwestycję. 

  W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.: 

    Sky Tower  ,   
    Arkady Wrocławskie  ,   
    Wroclavia  ,   
    Dworzec Główny PKP i dworzec autobusowy,   
    Uniwersytet Ekonomiczny  ,   
    Aquapark,   
    liczne biurowce, sklepy, restauracje i punkty usługowe.   

  Bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa zapewnia szybkie połączenie praktycznie z każdą częścią Wrocławia. 

  Dzięki lokalizacji w pobliżu centrum, uczelni oraz dużych kompleksów biurowych nieruchomość posiada  bardzo dobry potencjał inwestycyjny i najmu długoterminowego . 

    Cena: 522 000 zł   

    36,30 m² | Wrocław-Krzyki | Powstańców Śląskich | 3,30 m wysokości | możliwość 2 pokoi lub antresoli     

  To mieszkanie dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej kawalerki -  przestrzeni, świetnej lokalizacji i możliwości stworzenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu.   

                                        Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. 

  Agent prowadzący: 

  Ula Romanovska  tel. +48 6pokaż telefon 

  Biuro    tel. +48 5pokaż telefon 

  WOMBAT NIERUCHOMOŚCI 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo