Kawalerka na sprzedaż Warszawa, Żoliborz, Włościańska - 28,5m²

Miło mi zaprezentować jasną i cichą kawalerkę o powierzchni 28,5 m², położoną na zielonych Sadach Żoliborskich, zaledwie 7 minut spacerem od stacji Metro Marymont. Mieszkanie znajduje się na 10. piętrze i zachwyca dużymi oknami na całej długości ściany oraz pięknym, otwartym widokiem na zieleń. To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Świetna lokalizacja i doskonała komunikacja
W zasięgu kilku minut pieszo znajdują się przystanki tramwajowe (ok. 3 min) oraz metro Marymont (ok. 7 min), co zapewnia szybkie połączenie z każdą częścią Warszawy. W najbliższej okolicy dostępne są liczne sklepy i usługi, m.in. Auchan, Galeria Żoliborz, targ oraz pełna infrastruktura miejska.

Funkcjonalny układ z potencjałem aranżacyjnym
Mieszkanie ma bardzo ustawny rozkład, który pozwala na wydzielenie strefy sypialnianej - np. za pomocą lekkiej ścianki, zabudowy lub regału. Aktualnie zastosowano antresolę dwuosobową, co dobrze obrazuje możliwości wykorzystania przestrzeni. 

Jasne i przyjemne wnętrze
Duże okna na całej długości ściany oraz wschodnia ekspozycja zapewniają naturalne światło od rana i poczucie przestrzeni.

Cisza, komfort i prywatność
Mieszkanie jest ciche, ciepłe i nie graniczy bezpośrednio z innym lokalem. Z okien rozciąga się widok na zieleń, co dodatkowo podnosi komfort codziennego życia. Dookoła piękne tereny zielone, cicha i spokojna okolica.

Dodatkowy schowek
Do mieszkania przynależy schowek o powierzchni ok. 2 m², zlokalizowany tuż obok lokalu, dostępny w ramach dożywotniego najmu (koszt wliczony w czynsz). Idealny na rowery lub rzeczy sezonowe.

Układ mieszkania:

• przedpokój z pojemną zabudowaną szafą
• pokój dzienny z aneksem kuchennym (płyta elektryczna)
• łazienka z prysznicem

Informacje finansowe:

cena: 16 456 zł/m² (łącznie 469 000 zł)

czynsz: ok. 540 zł (w tym 44 zł za najem schowka)

Stan techniczny i budynek:

• budynek z 1977 r., ocieplony i zadbany
• 2 windy
• remont w 2012 r. (wymiana okien, paneli podłogowych, kabiny prysznicowej), później odświeżanie
• ogólnodostępna strefa parkowania przy bloku
• w tej chwili mieszkanie do odświeżenia lub remontu w zależności od potrzeb.

Kontakt

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Chcesz zobaczyć je na żywo? Skontaktuj się z nami - to mieszkanie warto obejrzeć!

HomeAlly
Paulina Korczak
789 __168__881
Doradca ds. Nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
Numer oferty: 362550
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Paulina Korczak