Klimatyczne 29m2 w zabytkowym modernizmie Żoliborza Warszawa, Żoliborz, Adama Mickiewicza - 29,2m²

PRESTIŻOWY ADRES | Stary Żoliborz - ul. Mickiewicza 27 | Ikona modernizmu z historią w tle | Po remoncie | 2 min do Metra Plac Wilsona

Z ogromną przyjemnością prezentujemy klimatyczne, jasne i funkcjonalne mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 29,2 m². Lokal znajduje się na 2. piętrze w kameralnej, 3-piętrowej części budynku przy ul. Adama Mickiewicza 27 - to jeden z najbardziej poszukiwanych adresów na mapie zielonego Starego Żoliborza, położony tuż obok Placu Wilsona.

PERŁA ARCHITEKTURY I HISTORYCZNA RANGA ADRESU
Nieruchomość mieści się w monumentalnym gmachu spółdzielczym „Warszawa 1” (wzniesionym w ramach osiedla pracowników ZUS w latach 1930-1931). Obiekt to arcydzieło polskiego modernizmu, zaprojektowane przez duet wybitnych architektów: Stanisława Brukalskiego i Józefa Szanajcę. Budynek z solidnej cegły w pełni przetrwał II wojnę światową, dzięki czemu do dziś emanuje autentycznym klimatem przedwojennej stolicy i jest wpisany do rejestru zabytków.

Adres ten ma unikalną wartość historyczną i tożsamościową - to właśnie w tej kamienicy od 1947 roku mieszkał Jacek Kuroń, legendarny działacz opozycji antykomunistycznej, kawaler Orderu Orła Białego i jedna z najbardziej zasłużonych postaci dla współczesnej Polski oraz samego Żoliborza. Mieszkanie w tym budynku to wejście w krąg elitarnej warszawskiej inteligencji.

STANDARD WYKOŃCZENIA ORAZ PRZEPROWADZONE REMONTY
Mieszkanie przeszło gruntowny remont, podczas którego zadbano nie tylko o wizualną stronę wnętrza, ale przede wszystkim o jego infrastrukturę techniczną:
- Łazienka zaprojektowana przez architekta wnętrz zyskała nowoczesny, stylowy charakter oraz wygodny, bezprogowy prysznic typu walk-in z deszczownicą
- Nowe instalacje: podczas remontu dokonano pełnej wymiany rur wodno-kanalizacyjnych zarówno w łazience, jak i w kuchni, co gwarantuje spokój i bezawaryjność na długie lata
- Nowoczesne ogrzewanie: w pokoju zainstalowano nowy, wydajny kaloryfer płytowy, a w łazience estetyczny grzejnik drabinkowy
- Sufit podwieszany: wykonano nowoczesny sufit podwieszany z subtelnym, strefowym oświetleniem, które doskonale współgra z historyczną wysokością pomieszczeń (275 cm).

UKŁAD POMIESZCZEŃ I SPEKTAKULARNY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Przestronny pokój dzienny (ok. 22 m²) jest niezwykle ustawny, z dużym oknem wychodzącym na wschodnią stronę świata.
Znajduje się w nim głęboka wnęka, która stwarza doskonałe warunki do stworzenia prywatnej, niezależnej strefy sypialnianej. Z powodzeniem mieści się w niej pełnowymiarowe łóżko małżeńskie. Wnękę można optycznie oddzielić od strefy dziennej za pomocą modnych lameli, loftowego przeszklenia czy eleganckiej zasłony, uzyskując funkcjonalność mieszkania 2-pokojowego!
Kuchnia w formie otwartego aneksu (ok. 5 m²) jest wyposażona w meble  oraz sprzęt AGD: lodówkę, piekarnik oraz elektryczną płytę grzewczą.

STAN TECHNICZNY I MEBLE W CENIE
Mieszkanie jest w pełni przygotowane do zamieszkania i po wspomnianych remontach wymaga obecnie jedynie lekkiego odświeżenia / odmalowania ścian, co pozwala na łatwą, kosmetyczną personalizację pod własny gust. Podłogi wyłożono estetycznymi panelami, a nowy typ drewnianych okien gwarantuje świetną izolację. Wszystkie meble oraz urządzenia widoczne na zdjęciach są wliczone w cenę nieruchomości! Wszystkie media (CO oraz woda) pochodzą z sieci miejskiej.

PEWNA INWESTYCJA - WIELOLETNI POTENCJAŁ NAJMU
Nieruchomość ta przez ostatnią dekadę była nieprzerwanie i z sukcesem wynajmowana, generując stały, wysoki i bezpieczny dochód. Ze względu na rewelacyjną lokalizację, prestiż samej kamienicy oraz bliskość warszawskich uczelni i metra, mieszkanie stanowi doskonałą lokatę kapitału o gwarantowanej płynności finansowej.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
- Tylko 2 minuty pieszo do stacji Metro Plac Wilsona (M1) oraz licznych linii tramwajowych i autobusowych. Dojazd do ścisłego Centrum Warszawy zajmuje zaledwie 10 minut!

- Pełnia infrastruktury - wokół znajdują się kultowe kawiarnie,  fantastyczne restauracje, Kino Wisła, teatry, piekarnie oraz sklepy

- Zieleń? Już kilka kroków od budynku rozciągają się malownicze tereny rekreacyjne: Park Żeromskiego, a nieco dalej Park Fosa i Cytadela Warszawska czy, w drugą stronę, Park Sady Żoliborskie oraz Park Żołnierzy "Żywiciela" z niezwykłym Teatrem Komedia

- Parkowanie: pilot stanowiący przepustkę na wewnętrzny teren; ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio pod budynkiem i w najbliższej okolicy

STAN PRAWNY
Pełna własność (odrębna nieruchomość) z założoną Księgą Wieczystą. Grunty pod budynkiem są w pełni uregulowane (własność jednej osoby), co gwarantuje szybki proces sprzedażowy również na kredyt (oferujemy bezpłatne wsparcie w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania).

PODSTAWOWE INFORMACJE
Metraż: 29,2 m²
Cena: 725 000 PLN (24 828,77 PLN/m²)
Piętro: 2 z 3 (budynek bez windy)
Rok budowy: 1931 r. (Cegła)
Czynsz administracyjny: ok. 550 zł

Zapraszam na prezentację. Stań się częścią żywej historii Starego Żoliborza!
Numer oferty: WIL394774