Nowoczesne studio inwestycyjne z umową najmu i miejscem parkingowym Warszawa, Wilanów, Św. Urszuli Ledóchowskiej - 31,0m²

WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Na sprzedaż bezobsługowa inwestycja generująca stabilny dochód na poziomie ok. 4,5% netto rocznie. Lokal objęty jest umową najmu z gwarantowanym czynszem na okres 2 lat z możliwością przedłużenia. To rozwiązanie dla inwestorów poszukujących przewidywalnego cashflow bez konieczności zarządzania najmem.

To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem dochodowym i podpisaną umową najmu, co pozwala na generowanie dochodu od pierwszego dnia. 

Dla inwestorów zainteresowanych większą skalą inwestycji istnieje możliwość zakupu dwóch lokali w pakiecie na preferencyjnych warunkach cenowych.

Nieruchomość funkcjonuje w modelu inwestycyjnym – właściciel otrzymuje comiesięczny czynsz, bez ryzyka pustostanów oraz bez konieczności angażowania się w obsługę najemców. Całość zarządzana jest przez operatora.

Parametry inwestycyjne:

* roczny dochód netto: ok. 28 800 zł

* stopa zwrotu (ROI): ok. 4,5%

* umowa najmu: 2 lata (z możliwością przedłużenia)

* model: w pełni bezobsługowy

W przeciwieństwie do standardowych mieszkań na wynajem, inwestycja oferuje wysoki poziom przewidywalności dochodu oraz minimalne zaangażowanie właściciela.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:

* powierzchnia 30.29 m2

* studio z łazienką i aneksem kuchennym, przystosowane także do potrzeb osób niepełnosprawnych

* 2. piętro w budynku z windą

* lokal niemieszkalny wykorzystywany jako apartament inwestycyjny

* naziemne miejsce postojowe

Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku przy ul. Ledóchowskiej 12A w Wilanowie - jednej z najbardziej stabilnych lokalizacji inwestycyjnych w Warszawie, cieszącej się stałym popytem najemców. Do dyspozycji mieszkańców i gości jest również sala konferencyjna dostępna do wynajęcia. W sąsiednim budynku znajduje się całodobowa recepcja, samoobsługowa kawiarnia oraz restauracja typu tapas bar.

Dynamicznie rozwijająca się część dzielnicy oferująca pełną infrastrukturę usługowo-handlową. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, apteki oraz tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe, jak również prywatny szpital Medicover. Bardzo dobra komunikacja autobusowa i tramwajowa zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy i stacji metra Wilanowska, a w niedalekiej odległości znajdują się również Pałac w Wilanowie i rozległe tereny parkowe. W bezpośredniej okolicy przebiega Południowa Obwodnica Warszawy co zapewnia łatwy dojazd oraz wyjazd z miasta.

Cena 610 000 PLN + miejsce parkingowe zewnętrzne (30 000 PLN )

To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości pod najem krótkoterminowy lub długoterminowy, a także dla osoby poszukującej kompaktowego mieszkania na własne potrzeby.

W celu uzyskania dalszych informacji na temat powyższej oferty, zapraszamy do kontaktu z biurem Hamilton May.

Numer oferty: 22921

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.