Kawalerka na sprzedaż Warszawa, Śródmieście, Wilcza - 29,44m²

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 29,44 m² (zgodnie z Księgą Wieczystą), położone w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie — przy ulicy Wilczej, w zabytkowej kamienicy z 1927 roku. Lokal znajduje się na 1. piętrze z 4, w budynku o wyjątkowym przedwojennym charakterze.
Mieszkanie jest do generalnego remontu, co daje możliwość stworzenia funkcjonalnej kawalerki zgodnie z własnym projektem. Do lokalu przynależy schowek położony bezpośrednio obok mieszkania — rzadkie udogodnienie w tego typu zabudowie.

LOKALIZACJA – NAJWYŻSZY ATUT NIERUCHOMOŚCI
Adres: ul. Wilcza, Warszawa – Śródmieście
Jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic centrum Warszawy, z przedwojenną zabudową, bogatą historią i pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• liczne restauracje, bistro, kawiarnie i punkty gastronomiczne (m.in. Coffeedesk, Relax na Wilczej, Przystanek Wilcza),
• sklepy spożywcze (Carrefour Express, Żabka), piekarnie, drogerie,
• punkty usługowe: fryzjerzy, salony urody, pralnie, apteki,
• centra kultury, galerie, kina, teatry,
• liczne linie autobusowe i tramwajowe oraz metro - szybki dojazd do każdej części miasta,
• blisko Plac Trzech Krzyży, Plac Konstytucji, Hala Koszyki, Aleje Ujazdowskie i cała infrastruktura Śródmieścia.

To jedna z najbardziej atrakcyjnych i pożądanych lokalizacji dla osób ceniących miejski styl życia, komfort komunikacyjny i dostęp do pełnej oferty usług w zasięgu kilku minut.

BUDYNEK – PRZEDWOJENNA KAMIENICA Z 1927 ROKU

• kamienica o statusie zabytku, z zachowanymi elementami architektury okresu międzywojennego,
• wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna,
• grube mury, charakterystyczna konstrukcja i ponadczasowy styl zabudowy,
• wysokość sufitów: 3,34 m — typowa dla okresu przedwojennego, zapewnia poczucie przestrzeni.

PARAMETRY MIESZKANIA

• Powierzchnia: 29,44 m² (zgodnie z KW)
• Piętro: 1 / 4
• Wysokość pomieszczeń: 3,34 m
• Okna: drewniane
• Podłogi: oryginalna drewniana klepka (do renowacji lub wymiany)
• Dodatkowe pomieszczenie: schowek obok mieszkania

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• Pokój dzienny: 15,77 m²
• Kuchnia: 5,49 m²
• Przedpokój: 5,49 m²
• Łazienka: 3,17 m²

STAN TECHNICZNY

• mieszkanie w stanie do generalnego remontu,
• idealna okazja do zaprojektowania mieszkania według własnych potrzeb.

DODATKOWE INFORMACJE

• Czynsz administracyjny: ok. 755 zł/mies. (w tym fundusz remontowy 176 zł)
• Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą

· Dysponujemy pomocą kredytową

Oferta na wyłączność.
Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.

Zapraszam do kontaktu!
Wojciech Królik – Licencjonowany broker nieruchomości
(licencja zawodowa nr. 29267)
Tel: +48 5pokaż telefon
Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 43/15354/OMS