Wyjątkowe 35 m² w sercu Warszawy, odrestaurowana kamienica Warszawa, Śródmieście, Foksal 17 - 35,0m²

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 35 m², położone przy ul. Foksal 17 — jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych lokalizacji w Warszawie, tuż przy Nowym Świecie. To unikalna nieruchomość łącząca przedwojenny charakter, historię miejsca oraz wysoki potencjał inwestycyjny. Lokal znajduje się na parterze zabytkowej modernistycznej kamienicy z 1937 roku, związanej z postacią Eugeniusza Bodo. To właśnie tutaj funkcjonowało legendarne Bodo Café — miejsce spotkań artystycznej Warszawy. Dziś okolica zachwyca elegancką architekturą, renomowanymi restauracjami, butikami, klimatycznymi kawiarniami i wyjątkową atmosferą śródmiejskiego życia. Naprzeciwko znajduje się Teatr Sabat, a kilka kroków dalej Nowy Świat i Trakt Królewski. Kamienica jest zadbana i sukcesywnie modernizowana — w ostatnim czasie przeprowadzono renowację balustrad balkonowych, drzwi wejściowych oraz wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej. W planach pozostaje odnowienie elewacji budynku. Mieszkanie usytuowane jest od strony wewnętrznego dziedzińca, co zapewnia ciszę i prywatność mimo ścisłego centrum miasta. Grube mury oraz betonowe stropy gwarantują bardzo dobrą izolację akustyczną. Nieruchomość znajduje się w kameralnej wspólnocie mieszkaniowej z uporządkowanym dziedzińcem, stojakami rowerowymi oraz miejscem na skuter lub motocykl. Wnętrze zostało kilka lat temu poddane generalnemu remontowi według projektu architekta. Wymieniono instalacje elektryczne i hydrauliczne, wykonano wysokiej jakości zabudowę stolarską na wymiar oraz zadbano o spójną, ponadczasową estetykę wnętrza. Na podłodze znajduje się dębowa podłoga, a w części kuchennej zastosowano szkło hartowane. Mieszkanie jest umeblowane i gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu. Dodatkowym atutem jest szybki internet światłowodowy. Układ mieszkania: • przestronny salon połączony z częścią sypialnianą, • aneks kuchenny z oknem i zabudową na wymiar, • łazienka z prysznicem, • przedsionek z pralką, • funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 1,5 m². Wysokie sufity i otwarty układ wnętrza sprawiają, że mieszkanie wydaje się znacznie większe niż wskazuje metraż. Lokal daje również możliwość alternatywnej aranżacji — wydzielenia osobnego pokoju lub stworzenia antresoli. Dzięki parterowemu położeniu nieruchomość doskonale sprawdzi się także pod działalność gospodarczą — biuro, showroom, kancelarię lub kameralny lokal usługowy. To również gotowy produkt inwestycyjny. Mieszkanie od lat z powodzeniem funkcjonuje w najmie krótkoterminowym (Booking / Airbnb), generując stabilny dochód. Topowa lokalizacja w centrum Warszawy niezmiennie cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno turystów, jak i klientów biznesowych. Istnieje również możliwość zawarcia umowy najmu długoterminowego z obecnym właścicielem od pierwszego dnia po zakupie. Najważniejsze odległości: • 3 minuty pieszo — Uniwersytet Muzyczny, • 4 minuty pieszo — Metro Nowy Świat-Uniwersytet, • 10 minut pieszo — Uniwersytet Warszawski, • kilka minut spacerem — przystanki tramwajowe, autobusowe oraz SKM Warszawa Powiśle. Status prawny: Pełna własność z księgą wieczystą. Możliwość zakupu na kredyt. Czynsz administracyjny: około 700 zł miesięcznie wraz z zaliczkami na media. To nieruchomość z charakterem — idealna dla osób ceniących prestiżową lokalizację, historię miejsca i ponadczasowy klimat warszawskiego Śródmieścia, a jednocześnie poszukujących bezpiecznej i rentownej inwestycji. Sprzedaż bezpośrednia. Kontakt telefoniczny: 797pokaż telefon