Kawalerka na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, Dobrowoja

Mieszkanie położone w okolicach Ronda Wiatraczna Klimatyczne mieszkanie o powierzchni 32,23 m² położone w sercu Pragi Południe przy ul. Dobrowoja, w pobliżu planowanej stacji metra linii M3 (rozpoczęcie budowy w 2028 r.). W pobliżu: Park Skaryszewski (400-500 m), centra handlowe, bazarek, 2 siłownie (150 m), apteka, poczta (100 m), sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe. Mieszkanie jest ciche, okna wychodzą na spokojną, boczną uliczkę. Kamienica z klimatem, niskie koszty utrzymania. Układ: pokój, oddzielna widna kuchnia, łazienka, osobne WC, schowek, przedpokój. Piętro: parter (0 z 2). Wysokość mieszkania: ok. 275 cm. Przynależna duża piwnica o powierzchni ok. 7,5 m2. Ekspozycja północna Stan prawny: własność, księga wieczysta, brak obciążeń, uregulowany stan prawny Rok budowy budynku: 1936 Forma ogrzewania: gazowe (piec Termet, nowy z 2023 r.), dodatkowo ogrzewanie podłogowe w łazience. Miesięczny czynsz z funduszem remontowym: ok. 380 zł Brak strefy płatnego parkowania, bezpłatne miejsca parkingowe przed budynkiem i na ulicy. Lokal po remoncie i odświeżeniu. Kuchnia z oknem, wyposażona w pojemną zabudowę meblową IKEA oraz sprzęt AGD: piekarnik, duża lodówko-zamrażarka, kuchenka, mikrofalówka. Meble kuchenne w cenie. Łazienka z prysznicem, pralką, umywalka z szafką, grzejnik drabinkowy (na gaz lub prąd), podłogowe ogrzewanie elektryczne. Osobne WC Pokój z dużą, bardzo pojemną szafą IKEA oraz szafkami. Na podłogach w kuchni i pokoju: wysokiej jakości panele. W łazience, WC oraz przedpokoju: terakota. Na ścianach w kuchni i łazience: glazura. Internet: światłowód (przyłącze w mieszkaniu.) Możliwość przechowywania roweru oraz innych rzeczy w wydzielonej, zadaszonej części wspólnej kamienicy (powierzchnia dodatkowa, zamykana na klucz) Budynek: Kamienica z 1936 roku, 2-piętrowa. Po gruntownych pracach remontowych: wymieniona elewacja, instalacja elektryczna, odnowiony dach, ocieplona. Atuty inwestycyjne: Doskonała lokalizacja do zamieszkania i jako inwestycja. Wysoka stopa zwrotu – atrakcyjna inwestycja również pod działalność gospodarczą. Niskie miesięczne koszty utrzymania. Niska zabudowa z lat 30-tych Tramwaje: 3, 6, 9, 22, 24, 26 (50 m) Autobusy: 521 (50 m), 188, 141, 523, 142 (120 m) Dojazd do Centrum: ok. 12-15 minut tramwajem Dworzec Centralny: ok. 15 minut tramwajem Lotnisko Chopina (Okęcie): bezpośredni autobus 188. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)