Kawalerka na sprzedaż Warszawa, Praga-Północ, Kawęczyńska

REZERWACJA Z przyjemnością prezentuję mieszkanie o powierzchni 30 m² zlokalizowane w klimatycznej, zabytkowej kamienicy na Pradze-Północ, jednej z najbardziej obiecujących lokalizacji Warszawy. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających wyjątkowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów. O BUDYNKU Mieszkanie znajduje się w przedwojennej kamienicy przy ul. Kawęczyńskiej 63, wybudowanej przed 1936 rokiem w stylu modernistycznym. Budynek wyróżnia się prostą, harmonijną bryłą oraz siedmioosiową fasadą z prostokątnymi oknami, charakterystycznymi dla tamtego okresu. Wnętrza zachowały wiele oryginalnych elementów, takich jak dębowa klepka na podłogach, ozdobne piece kaflowe oraz charakterystyczna klatka schodowa z ceramicznymi płytkami i metalową balustradą o geometrycznym wzorze. W 2023 roku kamienica została wpisana do rejestru zabytków, co podkreśla jej walory artystyczne, historyczne i naukowe. Obecnie budynek, podobnie jak cała dzielnica Praga-Północ, jest objęty programem rewitalizacji, co stanowi ogromny atut dla przyszłych właścicieli, mogą oni liczyć na wzrost wartości nieruchomości oraz poprawę otoczenia. ATUTY NIERUCHOMOŚCI ▪️ Mieszkanie mieści się na 2. piętrze kamienicy (bez windy), oferując wyjątkowy klimat starej Warszawy.  ▪️ Wnętrze zachowało charakterystyczne elementy: wysokie sufity (3 m), oryginalną klepkę dębową oraz uroczy balkon, który dodaje przestrzeni i światła. ▪️ Ekspozycja północno-zachodnia sprawia, że mieszkanie jest pięknie oświetlone pod wieczór, tworząc przyjemną, ciepłą atmosferę. ▪️ Mieszkanie jest w stanie do generalnego remontu,  co daje możliwość pełnej aranżacji według własnych potrzeb. Ogrzewanie miejskie zapewnia komfort i oszczędność. UKŁAD POMIESZCZEŃ - 29,8 m² Pokój dzienny: 17 m² Kuchnia z oknem: 7,4 m² Łazienka z WC: 2 m² Przedpokój 3,4 m² Balkon LOKALIZACJA Ulica Kawęczyńska 63 to miejsce, które w najbliższych latach przejdzie prawdziwą metamorfozę, już dziś obserwujemy dynamiczny rozwój tej części Pragi. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się prężnie działający Centrum Praskie Koneser, klimatyczna ulica Ząbkowska oraz dawny kompleks Fabryki Drutu, dla którego planowana jest rewitalizacja na wzór znanych projektów mixed-use. W pobliżu działają modne restauracje, galerie, studia sztuki i teatry, a także nowoczesne inwestycje mieszkaniowe. To miejsce przyciąga artystów, twórców, inwestorów oraz osoby ceniące autentyczną atmosferę miasta. KOMUNIKACJA Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum i resztą Warszawy: -3 minuty pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych -10 minut tramwajem do stacji metra Dworzec Wileński W planach dalszy rozwój komunikacji miejskiej i infrastruktury rowerowej Szybki dojazd do Mostu Śląsko-Dąbrowskiego i ścisłego centrum Warszawy INFORMACJE DODATKOWE - mieszkanie stanowi odrębną własność z księgą wieczystą Idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja-  pod wynajem, pracownię artystyczną czy kameralne biuro. Zadzwoń teraz, aby umówić się na prezentację! Kontakt codziennie w godz. 9:00-21:00 Wyłączny opiekun oferty: Julia Redas (licencja nr: 28648) Specjalista ds. Nieruchomości Heritage Estate Tel: 789 365 761 Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.