Kawalerka na sprzedaż Poznań, Wichrowe Wzgórze

Oferta dostępna tylko u mnie! Kupujący nie płaci prowizji! Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnej kawalerki z balkonem położonej na poznańskich Winogradach. Lokal znajduje się na 11 piętrze w wysokim bloku wzniesionym w 1980 roku na Osiedlu Wichrowe Wzgórze. Zachodnia ekspozycja sprawia, że mieszkanie jest jasne i ciepłe, a wieczorami pozwala podziwiać piękne zachody słońca. Ogólnodostępny parking, bliskość przystanków komunikacji miejskiej oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa zapewniają codzienną wygodę i oszczędność czasu. W 2024 roku w mieszkaniu została wyremontowana łazienka. OPIS LOKALU Mieszkanie o powierzchni 32m2 składa się z: • pokoju - 21,3 m2 • kuchni - 4,6 m2 • łazienki - 3,4 m2 • przedpokoju - 2,7 m2 Do lokalu przynależą: • balkon  • piwnica  Układ: niezależny z oddzielną, jasną kuchnią Piętro: 11 w 15-piętrowym bloku z windą Ogrzewanie: miejskie Ciepła woda: z sieci miejskiej Wystawa okien: zachodnia Wysokość czynszu: ok. 500 zł Standard wykończenia: • podłogi - płytki (przedpokój, kuchnia i łazienka) oraz panele (pokój) • ściany - płytki (kuchnia i łazienka) oraz tapety (pokój i przedpokój) • okna - PCV • łazienka - z prysznicem Blok z wielkiej płyty, wybudowany w 1980 roku. Budynek po termomodernizacji. OPIS LOKALIZACJI W bliskiej odległości znajdują się: • paczkomat - 50 m • Piekarnia i Cukiernia Pod Strzechą - 130 m • Pizza Hut - 130 m • Sklep mięsny "Bystry" - 150 m • Ryneczek na Wichrowym Wzgórzu - 150 m • apteka - 150 m • poczta - 150 m • Stokrotka - 150 m • Duży Ben - 150 m • kwiaciarnia - 240 m • Carrefour - 300 m • Rossmann - 300 m • kościół - 300 m • siłownia plenerowa - 350 m • boisko - 450 m • Lidl - 850 m • Biedronka - 850 m • siłownia - 1,1 km • pływalnia - 1,1 km • Street Workout - 1,2 km • Netto - 1,2 km • Galeria Plaza - 1,7 km • Galeria Pestka - 1,9 km • Park Cytadela - 2,7 km oraz liczne punkty gastronomiczne i usługowe. KOMUNIKACJA • przystanek autobusowy os. Wichrowe wzgórze (linie 169, 171, 178, 182, 185 oraz nocna 218) - 180 m • przystanek autobusowy Estońska (linia 185) - 500 m • przystanek autobusowy Lechicka/Naramowicka (linie 167, 911 oraz nocna 214) - 650 m • przystanek tramwajowy Lechicka/Naramowicka (linie 3 i 10) - 650 m • przystanek autobusowy Wiktoria (linie 174, 191 oraz nocna 215) - 750 m • przystanek autobusowy Połabska (linie 171, 174, 178, 183 oraz nocna 322) - 1 km • pętla tramwajowa Połabska (linia 7) - 1 km FORMA WŁASNOŚCI Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą CENA 390 000 zł Oferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania. Serdecznie zapraszam na prezentację! Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 95.810 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 156.300 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 126.790 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.037 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.