Funkcjonalna kawalerka 31,6 m² w cichej okolicy Poznań - 31,6m²

Zapraszamy Państwa na dzień otwarty w czwartek 12.03.2026 w godzinach 15:00-18:00.
Okazanie wyłącznie po uprzedniej rezerwacji telefonicznej.

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalną kawalerkę o powierzchni 31,6 m², położoną w niskim bloku z 2004 roku przy ulicy Świętego Leonarda na poznańskich Winiarach.
To idealna propozycja na start, dla singla, studenta lub jako pewna inwestycja pod wynajem – lokalizacja oraz układ mieszkania gwarantują stałe zainteresowanie najemców.

Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
Dostępność: wolne od zaraz

LOKAL SKŁADA SIĘ Z:
• Pokój z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon – 28,11 m²
• Łazienka z prysznicem – 3,49 m²
Mieszkanie usytuowane jest na 1. piętrze w 2-piętrowym budynku. Okna wychodzą na wschód, na wewnętrzny dziedziniec – dzięki temu wnętrze jest jasne o poranku, a jednocześnie ciche i oddalone od ulicznego zgiełku.

INFORMACJE O MIESZKANIU:
• Rok budowy: 2004
• Piętro: 1 z 2
• Ekspozycja: wschodnia (od strony dziedzińca)
• Ogrzewanie miejskie
• Czynsz administracyjny: ok. 510 zł
• Zarządca: ADM
• Internet światłowodowy – Vectra
• Teren ogrodzony
• Parking na osiedlu zamkniętym – ogólnodostępny (bez przypisanych miejsc)
• Status prawny: pełna własność z KW
Mieszkanie sprzedawane jest z widocznym na zdjęciach umeblowaniem – wystarczy się wprowadzić lub od razu rozpocząć wynajem. W oknach zamontowane są rolety wewnętrzne.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej i w pełni zagospodarowanej części Winiar.
W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz komunikacja miejska:
• Przystanek tramwajowy (linie 9 i 11) – 100 m
• Przystanek autobusowy – 200 m
• Przystanek PST – 600 m
• Żabka – 200 m
• Lewiatan – 150 m
• Biedronka – 850 m
• Lidl – 1,1 km
• Netto – 900 m
• Galeria Pestka – 850 m
• Galeria Plaza – 1 km
• Przychodnia – 50 m
• Apteka – 150 m
• Poczta – 280 m
• Paczkomat InPost – 150 m
• Przedszkole – 400 m
• Szkoła podstawowa – 1,1 km
• Uniwersytet Przyrodniczy – 1 km
Miłośnicy terenów zielonych docenią bliskość Parku Cytadela (ok. 2 km) i Parku Sołackiego (ok. 1,5 km) – idealne miejsca na spacery, jogging czy relaks na świeżym powietrzu.

KOMU SPODOBA SIĘ TA OFERTA?
• Studentowi – szybki dojazd do centrum i uczelni dzięki tramwajom oraz PST
• Singlowi – kompaktowa, funkcjonalna przestrzeń w spokojnym otoczeniu
• Inwestorowi – mieszkanie gotowe do wynajmu, w lokalizacji cieszącej się dużym popytem
To nieruchomość, która łączy kameralną zabudowę, ciszę oraz świetną komunikację z centrum miasta.

Zapraszam na prezentację.

Łukasz Szostkiewicz tel: 798pokaż telefon

Większość naszych klientów pochodzi z poleceń. Jeśli posiadasz nieruchomość na sprzedaż, to zachęcam do kontaktu.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE :
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawnym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 420/18538/OMS