Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży kawalerki o powierzchni 25 mkw, położonej przy ul. Kołobrzeskiej w Olsztynie. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w czteropiętrowym budynku z wielkiej płyty z 1966 roku.

Mimo niewielkiej powierzchni mieszkanie ma funkcjonalny układ, dobrze wykorzystujący dostępną przestrzeń. Centralną część stanowi salon z aneksem kuchennym, a dużym atutem jest osobna garderoba o powierzchni 2,5 mkw, która pozwala ograniczyć liczbę szaf i zabudów w salonie.

Na 25 mkw powierzchni składają się:

salon z aneksem kuchennym - 16,1
łazienka - 3
garderoba - 2,5
przedpokój - 1,1
zabudowany balkon - 2,3
dodatkowo piwnica i dostęp do wspólnej wózkowni

Pod względem stanu technicznego mieszkanie wymaga prac remontowych, przy czym ich zakres jest zróżnicowany w poszczególnych jego pomieszczeniach. Łazienka, garderoba oraz przedpokój wymagają remontu natomiast salon z aneksem kuchennym jedynie odświeżenia. Instalacje przygotowane pod funkcjonujący obecnie aneks zostały już wymienione. Zabudowa kuchenna oraz pozostałe wyposażenie widoczne w mieszkaniu pozostają w cenie lokalu, z wyłączeniem kilku przedmiotów osobistych właścicieli.

Opłaty dla 2 osób:

czynsz administracyjny - ok. 520 zł, w tym zaliczka na wodę, fundusz remontowy, odpady oraz inne opłaty użytkowe,
energia elektryczna - średnio ok. 190 zł,
gaz - ok. 60 zł.

Kołobrzeska i osiedle Pojezierze to jedna z tych lokalizacji Olsztyna gdzie żyje się po prostu wygodnie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, mniejsze sklepy spożywcze, Lidl, Biedronka, punkty gastronomiczne, przychodnia, przedszkola, podstawówki i liceum. Blisko stąd również do Dworca Głównego, Parku Kusocińskiego, stadionu Stomilu i Hali Urania. Nawet olsztyńska Starówka jest w zasięgu 20-minutowego spaceru. Bez najmniejszych problemów mogą tu mieszkać osoby starsze, studenci czy niezmotoryzowani.

Mieszkanie może być również ciekawą propozycją dla inwestora. Jego lokalizacja i wszystkie opisane wyżej atuty sprawiają, że dobrze sprawdzi się zarówno w najmie długo, jak i krótkoterminowym. W przypadku najmu młodej parze, singlowi czy studentowi nawet 4. piętro bez windy przestaje być problemem nie do przeskoczenia. To lokal, który łatwo dopasować do potrzeb najemcy.

Zapraszam do kontaktu.

Prezentacje będą się odbywać w formie dni pokazowych.
Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: BON50169