Zapraszam do mieszkania 43 m² z wysokimi sufitami w Łodzi Łódź, Bałuty, Rybna - 43,43m²

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 43,43 m², położone zaledwie około 5 minut spacerem od Manufaktury, w zadbanej kamienicy po termomodernizacji.

To propozycja dla osób szukających mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym oraz inwestorów. Wysokość pomieszczeń 3,4 m, dwa okna w głównym pokoju oraz funkcjonalny układ dają możliwość wydzielenia drugiego, niezależnego pokoju, zwiększając funkcjonalność nieruchomości.

Mieszkanie znajduje się przy spokojnej ulicy, a okna wychodzą na zielone podwórko, zapewniając ciszę, prywatność i dobre doświetlenie wnętrza.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w pobliżu ulic Lutomierskiej i Limanowskiego, zaledwie kilka minut spacerem od Manufaktury.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Manufaktura – ok. 5 minut pieszo
• Rynek Bałucki
• sklepy i punkty usługowe
• szkoły i przedszkola
• liczne przystanki komunikacji miejskiej

Dodatkowym atutem jest trwająca modernizacja ulic Rybnej i Bazarowej, będąca częścią rewitalizacji tej części Bałut. To kolejny etap inwestycji miejskich po zakończonych remontach ulic Drewnowskiej i Lutomierskiej. Po zakończeniu prac okolica zyska nową infrastrukturę drogową oraz jeszcze większy komfort komunikacyjny, co może pozytywnie wpłynąć na atrakcyjność i wartość nieruchomości w przyszłości.

MIESZKANIE

Lokal o powierzchni 43,43 m² znajduje się na 2. piętrze zadbanej kamienicy z czerwonej cegły po termomodernizacji.

Największym atutem mieszkania jest przestronny pokój z dwoma oknami oraz wysokością 3,4 m, co stwarza możliwość wydzielenia drugiego pokoju i dostosowania układu do własnych potrzeb.

Okna wychodzą na zielone podwórko, dzięki czemu mieszkanie pozostaje ciche mimo bliskości centrum miasta.

BUDYNEK

Kamienica przeszła termomodernizację oraz modernizację najważniejszych instalacji.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:

• wymienione piony i grzejniki
• domofon oraz monitoring części wspólnych
• drzwi antywłamaniowe i dźwiękoszczelne
• dodatkowa, zamykana przestrzeń na strychu (ok. 10 m²)
• możliwość parkowania na terenie posesji lub na parkingu za szlabanem

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✔ tylko ok. 5 minut spacerem do Manufaktury

✔ możliwość wydzielenia drugiego pokoju

✔ wysokość pomieszczeń – 3,4 m

✔ kamienica po termomodernizacji

✔ ogrzewanie miejskie

✔ zielone, ciche podwórko

✔ dodatkowa przestrzeń na strychu (ok. 10 m²)

✔ możliwość parkowania na posesji lub za szlabanem

✔ pełna własność i uregulowany stan prawny gruntu

STAN PRAWNY

✔ pełna własność

✔ uregulowany stan prawny gruntu

Cena: 260 000 zł

To mieszkanie stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem w rozwijającej się części Łodzi. Świetna lokalizacja, możliwość stworzenia funkcjonalnego układu dwupokojowego oraz bliskość Manufaktury sprawiają, że jest to oferta warta uwagi.

Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Wizualizacje zaprezentowane w tej ofercie mają charakter poglądowy – pokazują możliwy styl i pomysł na aranżację wnętrza.
Jeśli podoba Ci się ta koncepcja, nasi architekci opracują projekt wnętrz nieruchomości spełniający wszystkie wymagane normy. Skontaktuj się z nami, by poznać szczegóły.

For sale: a 43.43 m² apartment located just a 5-minute walk from Manufaktura, in a well-maintained red-brick tenement building that has undergone thermal modernization.

This property is an excellent choice both for buyers looking for a home with great renovation potential and for investors. With 3.4 m high ceilings, two windows in the main living area and a functional layout, the apartment offers the possibility of creating a second independent room, significantly increasing its functionality and value.

The apartment is situated on a quiet street, while the windows overlook a green courtyard, providing peace, privacy and plenty of natural light.

LOCATION

The property is located near Lutomierska and Limanowskiego streets, just a few minutes' walk from Manufaktura – one of Łódź's most popular shopping, dining and entertainment destinations.

Nearby you will find:

• Manufaktura – approx. 5 minutes on foot
• Bałucki Market
• shops and local services
• schools and kindergartens
• numerous public transport connections

An additional advantage is the ongoing modernization of Rybna and Bazarowa streets, forming part of a wider revitalization program for this part of Bałuty. Following the recently completed renovations of Drewnowska and Lutomierska streets, these infrastructure improvements are expected to enhance both everyday convenience and the long-term attractiveness of the area.

APARTMENT

The apartment is located on the second floor of a well-maintained red-brick building.

Its greatest advantage is the spacious main room with two windows and impressive 3.4 m ceiling height, creating an excellent opportunity to redesign the layout and create a second bedroom or a separate office.

The windows face a quiet green courtyard, offering privacy and a peaceful atmosphere despite the property's central location.

BUILDING

The building has undergone thermal modernization together with upgrades to the main utility installations.

Residents benefit from:

• replaced plumbing risers and radiators
• intercom system and CCTV in common areas
• security and sound-insulated entrance door
• additional private attic storage (approx. 10 m²)
• parking available within the property or in a gated parking area

KEY FEATURES

✔ 43.43 m² apartment

✔ Potential to create a second bedroom

✔ 3.4 m high ceilings

✔ Only a 5-minute walk to Manufaktura

✔ Thermal-modernized red-brick building

✔ District heating

✔ Quiet apartment overlooking a green courtyard

✔ Private attic storage (approx. 10 m²)

✔ Parking available within the property

✔ Full ownership with a clear legal status

LEGAL STATUS

✔ Full ownership

✔ Regulated legal status of the land

PRICE. PLN 260,000

This property is an excellent opportunity for first-time buyers as well as investors looking for an apartment with strong potential in one of Łódź's developing districts. Its excellent location, possibility of creating a functional two-room layout and proximity to Manufaktura make it a highly attractive investment.

Interested?
Contact us at +48 7pokaż telefon or send us an email using the contact form available in the advertisement.

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e., by arranging everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management.

The visualizations presented in this offer are for illustrative purposes only – they show a possible style and idea for interior design.
If you like this concept, our architects will develop an interior design for your property that meets all the required standards. Contact us for details.