Kawalerka na sprzedaż Kraków, Stare Miasto, Łobzowska

Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż studio o powierzchni 35,71 m2 przy ul. Łobzowskiej 25 w Krakowie. FOR INFORMATION IN ENGLISH - DO NOT HESITATE TO CONTACT ME LOKALIZACJA I BUDYNEK: Budynek: Łobzowska 25, 3-piętrowa kamienica z 1891 r., adaptacja poddasza i nadbudowa kamienicy sprzed ok. 30 lat. Wszystkie instalacje w budynku (wod-kan, prąd, gaz) oraz dach po remoncie. Obecnie wspólnota zbiera środki na remont elewacji i ocieplenie budynku, jest uchwała dotycząca tego remontu. Następny plan remontowy to odświeżenie klatki schodowej. Dzielnica: Stare Miasto W pobliżu: Planty, Rynek Główny, Stary Kleparz, szkoła podstawowa, liceum, żłobek, przedszkole, ul. Karmelicka, ul. Basztowa, aleje Trzech Wieszczów, Plac Inwalidów MIESZKANIE: Oferowany lokal położony jest na poddaszu (5. kondygnacja) w 3-piętrowej kamienicy wzniesionej w 1891 roku. Lokal liczy 35,71 m2 powierzchni użytkowej. Na jego powierzchnię składają się: pokój z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój, garderoba. W mieszkaniu zamontowano klimatyzację (nowy sprzęt, montowany w zeszłym roku). Ekspozycja okien jest zachodnia, przyjemny widok na ulicę Łobzowską. Pomieszczenia posiadają zróżnicowaną wysokość, od 2,9 m do 1,9 m w najniższym miejscu przy ścianie kolankowej, skosy w mieszkaniu nie przeszkadzają w jego użytkowaniu. Ogrzewanie elektryczne. Ciepła woda w łazience i w kuchni z przepływowego piecyka elektrycznego, piecyk umiejscowiony w łazience. Okna PCV po wymianie 2 lata temu, okna połaciowe FAKRO w bardzo dobrym stanie. Na podłogach deska podłogowa. Przeciwwłamaniowe drzwi wejściowe. Powierzchnie pomieszczeń: 1) pokój z kuchnią ok. 24 m2 2) łazienka ok. 6 m2 3) przedpokój ok. 4 m2 4) garderoba ok. 1,8 m2 Istnieje możliwość zmiany aranżacji mieszkania na 2-pokojowe. Propozycja nowej aranżacji znajduje się wśród zdjęć nieruchomości. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,62 m2. FINANSE: - 569 000 zł - cena mieszkania wraz z wyposażeniem i umeblowaniem; - opłaty administracyjne 303,72 zł (bez zaliczek na media); - niskie rachunki za prąd, średniorocznie ok. 300-350 zł; - prowizja dla biura nieruchomości. UWAGI: - stan prawny lokalu: pełna własność; - stan prawny gruntu: własność; - brak windy; - ogrzewanie: elektryczne, możliwość dogrzewania klimatyzacją; - ciepła woda: boiler (łazienka) i elektryczny podgrzewacz przepływowy (kuchnia); - klimatyczna kamienica; - lokalizacja w ścisłym centrum miasta; - ekspozycja: zachód; KONTAKT DO AGENTA: Szymon Bogdalski +48 531 808 087 I am on WhatsApp! szymon@gamp-krakow.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)