Nowoczesne 26,39 m² w Krakowie, balkon, blisko tramwaju - polecam! Kraków, Prądnik Biały, Prądnik Biały, Białoprądnicka - 26,39m²

      *zdjęcia należą do właściciela oferty 
  Mam przyjemność zaprezentować w pełni wyposażone, gotowe do wejścia mieszkanie o powierzchni 26,39 m², dostępne od zaraz. Zlokalizowane w budynku wybudowanym w 2001 roku w cichej części ul. Białoprądnickiej, a do przystanku tramwajowego jest tylko 400 metrów. To połączenie spokojnego osiedla i szybkiego dojazdu do centrum, które trudno dziś znaleźć w tej cenie.

W skrócie: 

  Powierzchnia:  26,39m²,   
  Pokoje: przestronny salon z aneksem kuchennym, 
  Piętro: 2/4 (bez windy), 
  Rok budowy: 2001, 
  Ekspozycja: południowo-wschodnia, 
    Balkon: tak,  zabezpieczony siatką, 
  Stan: dobry,  wyposażone, dostępne od zaraz,   
  Ogrzewanie: kotłownia gazowa w budynku, 
    Czynsz: 493 zł  (stawka letnia, 1 osoba) + prąd i gaz wg zużycia, 
  Parking:  miejsca za szlabanem  oraz ogólnodostępne, 
  Komunikacja: 400 metrów do przystanku tramwajowego (linie 18, 50, 69, 75). 
    Dla kogo?  Dla singla, dla pary, studenta, personelu medycznego lub inwestora. 

  Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze czteropiętrowego bloku z 2001 roku. Składa się z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki i przedpokoju. 

    Pokój dzienny z aneksem  jest przestronny, ustawny i bardzo dobrze doświetlony dzięki ekspozycji południowo-wschodniej. Poranne słońce sprawia, że wnętrze jest jasne przez większość dnia. 
    Kuchnia  jest wyposażona w kuchenkę gazową i lodówko-zamrażarkę, 
    Balkon zabezpieczony siatką  jest bezpieczny dla kota lub psa oraz jest czysty - gołębie nie są zaproszone, 
    Łazienka  ma wannę i pralkę. 
    W przedpokoju  stoi pojemna szafa z drzwiami przesuwnymi, która pomieści nakrycia wierzchnie, byty czy odkurzacz. 

  Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i ma okna PCV. Jest położone w środku budynku, a sąsiednie lokale ograniczają straty ciepła, co realnie obniża koszty ogrzewania. Wysokość pomieszczeń to ok. 2,5m.

Czynsz administracyjny (stawka letnia, dla jednej osoby) wynosi tylko  493 zł . Obejmuje m.in. fundusz remontowy, wywóz śmieci, centralne ogrzewanie i ciepłą wodę. Dodatkowo płaci się za prąd i gaz według zużycia. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia kotłownia gazowa w budynku - dla właściciela jest to system całkowicie bezobsługowy. W budynku jest dostępny internet i telewizja sieci Play. 

  Osiedle jest kameralne i zapewnia spokój oraz prywatność. Droga dojazdowa prowadzi tylko do sąsiednich nieruchomości, więc nie ma ruchu przelotowego. Klatka schodowa jest czysta, zadbana i zabezpieczona domofonem. Budynkiem zarządza Reduta Nieruchomości. Mieszkańcy mają miejsca postojowe za szlabanem, a na terenie osiedla są też ogólnodostępne miejsca parkingowe. 

  Budynek nie ma piwnic  ani windy. Przy drugim piętrze i dużej szafie wnękowej osoby żyjące aktywnie i bez zbędnych rzeczy w praktyce tego nie odczują. Świetny wynik Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. 
   

    Komunikacja:  przystanek tramwajowy Białoprądnicka (linie 18, 50, 69, 75) jest 400 m od domu. Linią 50 dojedziesz bez przesiadek m.in. w okolice Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej, na Grzegórzki, Zabłocie i Kurdwanów. Pętla Górka Narodowa P+R to węzeł przesiadkowy na autobusy podmiejskie. 
    Dla kierowców:  blisko jest ul. Opolska, Trasa Wolbromska i Północna Obwodnica Krakowa (S52), czyli szybki wyjazd na S7, A4 i w stronę lotniska. 
    Na co dzień:  w pobliżu są sklepy, apteka i klinika weterynaryjna. Ok. 1-1,5 km dzieli mieszkanie od Krakowskiego Szpitala Specjalistycznego im. Jana Pawła II. 
    Rekreacja:  Park Białoprądnicki z Dworkiem Białoprądnickim (koncerty, wydarzenia kulturalne), korty tenisowe, Pola Witkowickie i dolina Prądnika na spacery, bieganie i rower. Pod adresem Białoprądnicka 3 działa filia biblioteki. 

       

  Dla kogo ta oferta będzie strzałem w dziesiątkę: 

    Dla singla lub pary rozpoczynającej samodzielne życie.  Mieszkanie jest dostępne od zaraz oraz jest wyposażone, koszty administracyjne są niskie, a tramwaj zapewnia świetną komunikację z miastem. 
    Dla studentów.  Tramwaj linii 50 dowozi bez przesiadek pod Krakowską Akademię i w okolice Politechniki i Dworca Głównego, skąd blisko m.in. do UEK. Mieszkanie ma wszystko, czego potrzeba: pralkę, wyposażoną kuchnię i Internet w budynku.   
    Dla personelu medycznego i studentów kierunków medycznych.  Do Szpitala im. Jana Pawła II można dojść pieszo, co przy pracy zmianowej ma ogromne znaczenie. 
    Dla właścicieli zwierząt.  Balkon jest zabezpieczony siatką, park jest tuż obok, a weterynarz w okolicy. 
    Dla inwestora.  Wyposażona kawalerka przy tramwaju, uczelniach i dużym szpitalu przyciąga stabilnych najemców przez cały rok, a niski czynsz poprawia rentowność. Mieszkanie z powodzeniem zarabiało na siebie w poprzednich latach. 

  lukaszskontaktuj się
tel: 577- 796- 778
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
Łukasz Hołda
i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa. Serdecznie zachęcam do kontaktu 
Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?

Cena oferowanej nieruchomości 485 000zł.         
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: brak
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: inne
Internet: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, tramwaj, tak
Winda: NIE
Rozkład: jednostronne rozkładowe
Usytuowanie: jednostronne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda ciepła, woda, fundusz remontowy, CO, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: brak
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 2
Powierzchnia użytkowa [m2]: 26,3900
Rok budowy: 2001
Liczba pokoi: 1
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 1
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: malowane

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-MS-318012

::KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Hołda
+48 5pokaż telefon
lukaszskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 6pokaż telefon

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.