Opis oferty

FUNKCJONALNA KAWALERKA 35 m² Z PIWNICĄ I PARKINGIEM | KRAKÓW, UL. CZARNOGÓRSKA
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 35 m², zlokalizowana przy ul. Czarnogórskiej w Krakowie. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku oddanego do użytkowania w 2010 roku.
Do nieruchomości przynależy przestronna piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.
Lokal charakteryzuje się praktycznym układem pomieszczeń i jest w pełni umeblowany oraz wyposażony, dzięki czemu nadaje się do zamieszkania lub wynajmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na podstawowe wyposażenie.
W skład mieszkania wchodzą:

przestronny pokój z aneksem kuchennym,
łazienka z WC,
przedpokój.

WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone.
Aneks kuchenny:

meble kuchenne,
podstawowy sprzęt AGD.

Pokój:

rozkładana wersalka,
szafa,
stół.

Przedpokój:

duża szafa wnękowa,
wieszaki na ubrania.

Łazienka:

wanna,
pralka,
szafka pod umywalką z dwiema szufladami.

OGRZEWANIE I KOSZTY UTRZYMANIA
Nieruchomość posiada ogrzewanie miejskie MPEC i nie jest wyposażona w instalację gazową.
Mieszkanie jest bardzo ciepłe dzięki korzystnemu, środkowemu położeniu w budynku. Z trzech stron sąsiaduje z innymi lokalami, co ogranicza powierzchnię ścian zewnętrznych i sprzyja utrzymaniu komfortowej temperatury przez cały rok.
Koszty eksploatacyjne:

czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym,
zaliczki na wodę, ogrzewanie i wywóz śmieci – łącznie około 400 zł miesięcznie,
dodatkowo płatna energia elektryczna.

Wszystkie media są indywidualnie opomiarowane, a rozliczenia dokonywane są według rzeczywistego zużycia.
Istnieje możliwość podłączenia internetu, telewizji oraz telefonu. Dostępni operatorzy to m.in. Orange, Play i Netia.
PARKING
Dużym atutem nieruchomości jest obszerny, bezpłatny parking zlokalizowany bezpośrednio przy budynku.
Teren przy budynku jest ogrodzony. Dodatkowe miejsca parkingowe dostępne są również poza ogrodzeniem, z bezpośrednim wjazdem od strony ulic Czarnogórskiej i Włoskiej.
LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest w dobrze skomunikowanej części Krakowa, w rejonie Kurdwanowa i Woli Duchackiej, z dogodnym dostępem do Łagiewnik oraz pozostałych części miasta.
Okolica oferuje rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową, a także liczne tereny zielone i miejsca sprzyjające rekreacji.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:

parki, tereny zielone i place zabaw,
sklepy Carrefour, Biedronka, Żabka i Lewiatan,
plac targowy Manhattan,
liczne punkty usługowe i restauracje,
Centrum Handlowe Bonarka – około 20 minut spacerem.

Komunikacja miejska
Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w odległości około 10 minut pieszo od nieruchomości, zapewniając wygodne połączenie z innymi częściami Krakowa.
STAN PRAWNY

Pełna własność lokalu wraz z udziałem w gruncie.
Opłata za użytkowanie wieczyste gruntu została uregulowana jednorazowo.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dzięki funkcjonalnemu układowi, pełnemu umeblowaniu, ogrzewaniu miejskiemu oraz atrakcyjnym kosztom utrzymania mieszkanie stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego lokum, jak i inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem.
Dodatkowym atutem jest dogodna lokalizacja, dostęp do komunikacji miejskiej oraz bezpłatne miejsca parkingowe.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!
Informacja: Treść ogłoszenia oraz zdjęcia nieruchomości zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji (AI). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 126778/3877/OMS