Opis oferty

Dzień dobry,
przedstawiam na sprzedaż wyposażone mieszkanie o powierzchni 31,99 m², położone na 1. piętrze budynku Masarska 6 Apartamenty z 2023 roku, w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Kazimierz. Lokal jest wykończony, klimatyzowany i ma balkon wychodzący na cichy, zielony dziedziniec. Nie wymaga żadnych nakładów, więc sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIE

31,99 m², 1. piętro w czteropiętrowym budynku z windą
budynek z 2023 roku w technologii tradycyjnej, ciepła woda i ogrzewanie miejskie
balkon 5,13 m² z widokiem na wewnętrzny dziedziniec
klimatyzacja oraz zabudowy wykonane na wymiar przez stolarza
wyposażenie w cenie
przygotowane instalacje pod pralkę i zmywarkę
czynsz administracyjny ok. 670 zł

MIESZKANIE
Mieszkanie ma otwarty układ. Część dzienna, aneks kuchenny i strefa sypialna znajdują się w jednym pomieszczeniu. Strefę sypialną można oddzielić zasłoną na szynie sufitowej. Dwa okna sięgają od podłogi do sufitu: jedno prowadzi na balkon, drugie ma balustradę francuską. Okna wychodzą na północny wschód, dzięki czemu wnętrze nie nagrzewa się latem, a w upalne dni pomaga klimatyzacja.
W całym mieszkaniu położono wielkoformatowe płytki z wzorem marmuru. Ścianę za łóżkiem wykończono lamelami, a oświetlenie opiera się licznych lampach wiszących. Kuchnia ma zabudowę wykonaną przez stolarza, z matowymi frontami w kolorze taupe, podświetleniem blatu i ścianą wykończoną płytami imitującymi kamień. Przy oknie znajduje się blat barowy z dwoma hokerami.
Łazienka jest wyłożona płytami w kamiennym wzorze i wyposażona w prysznic typu walk-in ze szklaną ścianką, podwieszaną toaletę, szafkę pod umywalką, grzejnik łazienkowy oraz podświetlane lustro. Armatura jest w kolorze złotym. W przedpokoju stoi szafa z lustrzanymi frontami, a drzwi wejściowe mają elektroniczny wizjer.
Mieszkanie pozostaje w bardzo dobrym stanie.
W skład mieszkania wchodzą:

pokój z aneksem kuchennym i wydzielaną strefą sypialną,
łazienka z prysznicem,
przedpokój z szafą w zabudowie.

Powierzchnia dodatkowa:

balkon 5,13 m².

WYPOSAŻENIE W CENIE

zabudowa kuchenna wykonana na wymiar z podwójną płytą grzewczą, okapem i lodówką,
klimatyzacja,
łóżko i rozkładana sofa,
szafy i zabudowy wykonane przez stolarza,
telewizor,
wyposażenie ruchome widoczne na zdjęciach.

BUDYNEK
Masarska 6 Apartamenty to kameralny budynek zrealizowany przez ATAL w technologii tradycyjnej. Ma garaż podziemny, komórki lokatorskie i miejsce na rowery. Wejście i klatka schodowa są wykończone okładziną drewnopodobną i lastryko. Wewnątrz budynku znajduje się dziedziniec z alejką, ławkami i dużą ilością zieleni. Na ten dziedziniec wychodzi balkon mieszkania, dzięki czemu mimo centralnego położenia jest tu cicho.

LOKALIZACJA
Budynek stoi przy Galerii Kazimierz, w pobliżu Ronda Grzegórzeckiego, skąd kursują tramwaje i autobusy do centrum i na Dworzec Główny. W okolicy znajdują się:

Galeria Kazimierz – 2 min pieszo,
Rondo Grzegórzeckie – 6 min pieszo,
Bulwary Wiślane – 10 min pieszo,
Kazimierz (plac nowy) – 19 min pieszo,
Hala Targowa – 12 min pieszo,
Rynek Główny – 1,7 km.

INFORMACJE TECHNICZNE I PRAWNE

rok budowy: 2023
technologia: tradycyjna
piętro: 1/4, winda
ogrzewanie i ciepła woda: miejskie
ekspozycja okien: północno-wschodnia
stan prawny: własność
dostępność: od zaraz

POD INWESTYCJĘ
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane krótkoterminowo, co dobrze pokazuje jego potencjał: lokalizacja między Kazimierzem a centrum, nowy budynek i kompletne wyposażenie. Kupujący może kontynuować najem albo od razu się wprowadzić. Lokal jest zadbany i nie wymaga odświeżenia.

FINANSE

cena: 795 000 zł (24 851 zł/m²)
czynsz administracyjny: ok. 670 zł miesięcznie
dodatkowo płatne: prąd i internet

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.
Krzysztof Dutkiewicz | TEC Real Estate | +48 5pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 11190/5638/OMS