Kawalerka w klimatycznej kamienicy, balkon, gotowa do zamieszkania Gorzów Wielkopolski, Śródmieście, Armii Polskiej - 31,33m²

N O W A  N I Ż S Z A  C E N A    Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 31,33 m2, położona w klimatycznej kamienicy w samym sercu Gorzowa Wielkopolskiego  Śródmieście, ulica Armii Polskiej. 
 
 
Mieszkanie usytuowane jest na 3 piętrze (z 4), nad lokalem znajduje się strych. Budynek bez windy. 
 
 
*UKŁAD I STANDARD 
Lokal jest gotowy do zamieszkania lub wynajmu od pierwszego dnia - bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów: 
-przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon, 
-osobna kuchnia w zabudowie wykonywana na wymiar - meble oraz sprzęt AGD (ok. 1 rok), 
-łazienka, 
-przedpokój. 
 
 
W mieszkaniu: 
-nowe panele podłogowe, 
-okna PCV, 
-ściany szpachlowane i malowane, 
-zachowany i sprawny piec kaflowy z grzałką elektryczną - element z charakterem, 
-całe umeblowanie widoczne w ofercie pozostaje w cenie. 
 
 
OGRZEWANIE I MEDIA 
Aktualnie: 
-ogrzewanie: piec kaflowy z grzałką elektryczną, 
-ciepła woda: terma gazowa. 
 
 
!! Istnieje możliwość wykonania pełnego ogrzewania gazowego w całym mieszkaniu - instalacja jest pod ręką, co daje nowemu właścicielowi realną opcję modernizacji. 
 
 
KOSZTY I DODATKOWE POWIERZCHNIE 
-niskie koszty eksploatacyjne - ok. 400 zł  prąd oraz gaz wg. zużycia 
-piwnica, 
-komórka lokatorska na piętrze - tuż przy mieszkaniu (duży atut przy tej powierzchni). 
 
 
*LOKALIZACJA 
Śródmieście to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji: 
-pełna infrastruktura w zasięgu spaceru, 
-szybki dostęp do komunikacji miejskiej, 
-idealne miejsce zarówno pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. 
 
 
Dużym plusem jest duża liczba miejsc parkingowych od strony podwórka - rzadkość w tej części miasta. 
 
 
*DLA KOGO? 
-inwestor - gotowy produkt pod wynajem, 
-singiel lub para, 
-osoby szukające kompaktowego mieszkania w centrum. 
 
 
*NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 
-Balkon po pełnej rewitalizacji - wymieniony w całości, wraz z konstrukcją nośną  belką podposadzkową. 
-pełne umeblowanie w cenie 
-niskie koszty utrzymania 
-lokalizacja 
-łatwa możliwość modernizacji ogrzewania (gaz już w mieszkaniu) 
-piwnica  komórka lokatorska 
-świetny potencjał inwestycyjny 
  Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.    Prezentacje odbywają się po wcześniejszym umówieniu terminu. Zapewniamy pełne wsparcie na każdym etapie zakupu ! Od pierwszego spotkania aż do podpisania aktu notarialnego, w tym pomoc w uzyskaniu finansowania.