Kawalerka z balkonem, gotowa do zamieszkania, w klimatycznej kamienicy Gorzów Wielkopolski, Śródmieście, Armii Polskiej - 31,33m²

Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 31,33 m2, położona w klimatycznej kamienicy w samym sercu Gorzowa Wielkopolskiego  Śródmieście, ulica Armii Polskiej. 
 
 
Mieszkanie usytuowane jest na 3 piętrze (z 4), nad lokalem znajduje się strych. Budynek bez windy. 
 
 
*UKŁAD I STANDARD 
Lokal jest gotowy do zamieszkania lub wynajmu od pierwszego dnia - bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów: 
-przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon, 
-osobna kuchnia w zabudowie wykonywana na wymiar - meble oraz sprzęt AGD (ok. 1 rok), 
-łazienka, 
-przedpokój. 
 
 
W mieszkaniu: 
-nowe panele podłogowe, 
-okna PCV, 
-ściany szpachlowane i malowane, 
-zachowany i sprawny piec kaflowy z grzałką elektryczną - element z charakterem, 
-całe umeblowanie widoczne w ofercie pozostaje w cenie. 
 
 
OGRZEWANIE I MEDIA 
Aktualnie: 
-ogrzewanie: piec kaflowy z grzałką elektryczną, 
-ciepła woda: terma gazowa. 
 
 
!! Istnieje możliwość wykonania pełnego ogrzewania gazowego w całym mieszkaniu - instalacja jest pod ręką, co daje nowemu właścicielowi realną opcję modernizacji. 
 
 
KOSZTY I DODATKOWE POWIERZCHNIE 
-niskie koszty eksploatacyjne - ok. 400 zł  prąd oraz gaz wg. zużycia 
-piwnica, 
-komórka lokatorska na piętrze - tuż przy mieszkaniu (duży atut przy tej powierzchni). 
 
 
*LOKALIZACJA 
Śródmieście to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji: 
-pełna infrastruktura w zasięgu spaceru, 
-szybki dostęp do komunikacji miejskiej, 
-idealne miejsce zarówno pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. 
 
 
Dużym plusem jest duża liczba miejsc parkingowych od strony podwórka - rzadkość w tej części miasta. 
 
 
*DLA KOGO? 
-inwestor - gotowy produkt pod wynajem, 
-singiel lub para, 
-osoby szukające kompaktowego mieszkania w centrum. 
 
 
*NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 
-Balkon po pełnej rewitalizacji - wymieniony w całości, wraz z konstrukcją nośną  belką podposadzkową. 
-pełne umeblowanie w cenie 
-niskie koszty utrzymania 
-lokalizacja 
-łatwa możliwość modernizacji ogrzewania (gaz już w mieszkaniu) 
-piwnica  komórka lokatorska 
-świetny potencjał inwestycyjny 
 
 
Polecam i zapraszam na prezentację 
To oferta idealna dla osób szukających mieszkania z potencjałem. 
Doradca ds. nieruchomości Tomasz Kazuś nr licencji zawodowej 24610. 
 
 
****UWAGA: Przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie uzyskanie w Naszym biurze statusu Klienta Poszukującego. Otrzymanie statusu odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty w naszym biurze (niezobowiązującego w przypadku nie dokonywania zakupu ww. Nieruchomości), przed oględzinami ww. nieruchomości. 
 
 
Wraz z Właścicielami zwracamy się też z uprzejmą prośbą o uszanowanie prywatności i nieprzybywanie na nieruchomość bez uprzednio umówionej wizyty i bez Opiekuna oferty. 
 
 
Klientom zainteresowanym zakupem mieszkania Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Nieruchomości. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego. 
 
 
Niniejsza oferta nie stanowi oferty oraz zaproszenia do rokowań zgodnie z Art. 71 KC w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.