Kawalerka na sprzedaż Gliwice, Śródmieście, Kłodnicka - 23,88m²

    Do sprzedania - świeżo wyremontowany lokal inwestycyjny w centrum Gliwic   

  Gliwice, ul. Kłodnicka - Parter 
Cena: 240 000 zł 

    Opis nieruchomości   

  Do sprzedania  kompaktowy, nowoczesny lokal po generalnym remoncie , idealny zarówno pod wynajem krótkoterminowy, jak i klasyczny najem długoterminowy. Nieruchomość znajduje się na  parterze  dwupiętrowego bloku po termomodernizacji. Klatka schodowa jest w trakcie odświeżania. 

    Układ i wyposażenie   

  Lokal o powierzchni  23,80 m²  składa się z: 

  Salonu  wyposażonego w dwa łóżka, pościel, wiszące szafki oraz opuszczany telewizor, 


  Kuchni  z zabudową stolarską na wymiar i kompletnym AGD: mała lodówka, płyta indukcyjna (2 pola), piekarnik, okap oraz blat barowy z dwoma hokerami (montaż w trakcie), sztućce, talerze, kubki oraz podstawowe garnki. 


  Łazienki  po remoncie - prysznic, umywalka, WC i pralka, ręczniki. 


  Przedpokoju  z miejscem na odzież wierzchnią. 

  Tuż przy drzwiach znajduję się  sejf na klucz  , idealny przy najmie krótkoterminowym. Najemca otrzymuje kod, otwiera sejf, odbiera klucz i samodzielnie wchodzi do lokalu. Po zakończeniu pobytu odkłada klucz z powrotem i zamyka sejf — system bezobsługowy i bardzo wygodny. 

    Standard wykończenia   

  Lokal przeszedł kapitalny remont, podczas którego wykonano: 

  wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, 


  nową wylewkę oraz  ogrzewanie akumulacyjne podłogowe , 


  montaż nowych okien i drzwi, 


  gładzie i malowanie, 


  panele w części mieszkalnej, kafle w łazience, 


  nową, solidną zabudowę kuchenną wykonaną przez stolarza, 


  kompletną renowację łazienki. 

  Ciepła woda z bojlera. Lokal w pełni gotowy do zamieszkania lub wynajmu. 

    Czynsz: tylko 135 zł.         

    Parking   

Za budynkiem znajduje się  wjazd na podwórze , co daje komfort parkowania w centrum miasta.

    Lokalizacja   

  Nieruchomość położona jest w bardzo dogodnej części Gliwic — blisko centrum, w otoczeniu pełnej infrastruktury. 

  Odległości piesze: 

  Rynek  - 450 m / ok. 6 min 


  Park Miejski  - ok. 7 min 


  Politechnika Śląska  - 15 min 


  Biedronka  - 4 min 


  Lidl  - 8 min 


  Dworzec PKP  - ok. 13 min 


  Przystanek autobusowy  - 4 min 

  Dojazdy samochodem: 

  Dworzec PKP  - 5 min 


  DTŚ  - 3 min 


  A1  - 10 min 


  A4  - 12 min 

  Odległości do większych miast aglomeracji: 

  Zabrze - 12 min 


  Ruda Śląska - 15 min 


  Bytom - 18 min 


  Katowice - 22 min 

  Punkty strategiczne: 

  Strefa Ekonomiczna Gliwice  - ok. 10-12 min 


  Jednostka wojskowa  - podam precyzyjnie, jeśli podasz numer jednostki (jest kilka w Gliwicach). 

    Opłacalność inwestycji (ROI)   

    Najem długoterminowy   

  stawka: 1 800 zł 


  roczny zysk netto: ~18 000 zł
➡️  ROI: 7,5% 

    Najem krótkoterminowy   

  stawka: 180 zł/doba 


  70% obłożenia 


  roczny zysk netto: ~29 560 zł
➡️  ROI: 12,32% 

  Podsumowanie 
Lokal jest w pełni wyposażony — na miejscu pozostają pościel, sztućce, talerze, kubki oraz podstawowe garnki. We wszystkich oknach zamontowano rolety dzień-noc, dzięki czemu lokal jest gotowy do natychmiastowego wynajęcia.

  Lokal o nowoczesnym wykończeniu, niskim czynszu i świetnej lokalizacji. Idealny jako inwestycja, gotowy do natychmiastowego wynajęcia. 

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. 

  Współpraca z profesjonalistami! 

Wybierając  Biuro Nieruchomości Projekt Kwadrat , masz pewność, że jesteś w dobrych rękach.
Jesteśmy członkami  Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami  oraz  Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości .

Posiadamy  licencję zawodową nr 28071 , a liczne pozytywne opinie naszych Klientów potwierdzają wysoki standard obsługi i skuteczność w działaniu.

Dodatkowo oferujemy  bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego  - szybko, skutecznie i bez stresu.

  Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację - warto zobaczyć je na żywo! 
Iwona Uryga 
  787pokaż telefon   

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Gaz: brak
Woda: jest
Ogrzewanie: elektryczne akumulacyjne
Winda: NIE
Rozkład: jednostronne rozkładowe
Usytuowanie: jednostronne
Opłaty w czynszu: sprzątanie, administracja, fundusz remontowy
Opłaty wg liczników: prąd, woda
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 23,8800
Rok budowy: 1950
Liczba pokoi: 1
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 10,13
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: telewizor, łóżko
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,49
Podłoga kuchni: panele
Wyposażenie kuchni: płyta indukcyjna, meble kuchenne na wymiar, MEBLE KUCHENNE W ZABUDOWIE, krzesła, sprzęt AGD, kuchnia elektryczna, zlewozmywak z baterią, zmywarka, lodówka, pralka
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,10
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, pralka automatyczna, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 3,10
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 2,06
Podłoga przedpokoi: panele
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe

::LINK DO STRONY
http://www.projektkwadrat.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=1126337

::KONTAKT DO AGENTA
Iwona Uryga
787pokaż telefon
787pokaż telefon
biuro@projekskontaktuj się

::DANE BIURA
Projekt Kwadrat &Faza Sp.z o.o.
Projekt Kwadrat
Mechaników 15
44-109 Gliwice
+48 6pokaż telefon
www.projektkwadrat.nieruchomosci.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:  (licencja nr: 28071)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica