Kawalerka na sprzedaż Gliwice, Śródmieście, Kłodnicka - 23,88m²

  Inwestycja gotowa do wynajmu - świeżo wyremontowany lokal w centrum Gliwic!! 

  Lokalizacja:  Gliwice, ul. Kłodnicka - parter
Cena 255 000 brutto z 23%VAT W CENIE!!!

  Opis nieruchomości 

Do sprzedania kompaktowy, nowoczesny lokal po generalnym remoncie, idealny zarówno pod  wynajem krótkoterminowy , jak i  długoterminowy . Lokal znajduje się na parterze dwupiętrowego bloku po termomodernizacji, a klatka schodowa jest w trakcie odświeżania.

Lokal jest  gotowy do natychmiastowego wynajęcia  - wszystkie instalacje, wykończenia i meble są nowe, a przestrzeń została funkcjonalnie zaprojektowana.

  Układ i wyposażenie 

Powierzchnia:  23,8 m² , składa się z:

  Salon:  dwa łóżka, pościel, wiszące szafki, opuszczany telewizor.


  Kuchnia:  zabudowa stolarska na wymiar, AGD - mała lodówka, płyta indukcyjna (2 pola), piekarnik, okap, blat barowy z dwoma hokerami, sztućce, talerze, kubki i podstawowe garnki.


  Łazienka:  prysznic, umywalka, WC, pralka, ręczniki.


  Przedpokój:  miejsce na odzież wierzchnią.

  Lokal jest w pełni wyposażony  - pozostają pościel, sztućce, talerze, kubki oraz podstawowe garnki. We wszystkich oknach zamontowano  rolety dzień-noc , dzięki czemu lokal jest gotowy do natychmiastowego wynajmu.

Dodatkowo:  sejf przy drzwiach  - idealny przy wynajmie krótkoterminowym. Najemca otrzymuje kod, otwiera sejf i samodzielnie wchodzi do lokalu, a po zakończeniu pobytu odkłada klucz - system  bezobsługowy i wygodny .

  Standard wykończenia 

wymiana instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej,


nowa wylewka i ogrzewanie akumulacyjne podłogowe,


montaż nowych okien i drzwi,


gładzie i malowanie,


panele w części mieszkalnej, kafle w łazience,


zabudowa kuchni wykonana przez stolarza,


kompletna renowacja łazienki.

Ciepła woda z bojlera. Czynsz:  135 zł/miesiąc .

  Parking 

Za budynkiem znajduje się wjazd na podwórze, co zapewnia komfort parkowania w centrum miasta.

  Lokalizacja 

Nieruchomość położona jest w bardzo dogodnej części Gliwic - blisko centrum, w otoczeniu pełnej infrastruktury.

Odległości piesze:

Rynek - 450 m / 6 min


Park Miejski - 7 min


Politechnika Śląska - 15 min


Biedronka - 4 min


Lidl - 8 min


Dworzec PKP - 13 min


Przystanek autobusowy - 4 min

Dojazdy samochodem:

Dworzec PKP - 5 min


DTŚ - 3 min


A1 - 10 min


A4 - 12 min

Do większych miast aglomeracji:

Zabrze - 12 min


Ruda Śląska - 15 min


Bytom - 18 min


Katowice - 22 min

  Potencjał inwestycyjny 

Lokal to  doskonała inwestycja , gotowa do natychmiastowego wynajmu.

Przy wynajmie  krótkoterminowym  (Airbnb/Booking) z umiarkowanym obłożeniem ok. 40%, roczny zwrot z inwestycji (ROI) wynosi około  11% , przy obłożeniu 60% ROI może osiągnąć  18% , a przy wysokim obłożeniu 80% nawet  26% .


W przypadku wynajmu  długoterminowego , przy czynszu ok. 2 000 zł miesięcznie, szacunkowy roczny zwrot z inwestycji wynosi około  10% .

Dzięki doskonałemu położeniu, pełnemu wyposażeniu i niskim kosztom eksploatacji, lokal zapewnia  wysoki potencjał zysków  zarówno dla najmu krótkoterminowego, jak i długoterminowego.

  Dlaczego warto 

Lokal o nowoczesnym wykończeniu, niskim czynszu i świetnej lokalizacji.  Idealny jako inwestycja, gotowy do natychmiastowego wynajmu. 

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

  Współpraca z profesjonalistami 

Wybierając  Biuro Nieruchomości Projekt Kwadrat , masz pewność, że jesteś w dobrych rękach.
Jesteśmy członkami  Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami  oraz  Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości .

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. 

  Współpraca z profesjonalistami! 

Wybierając  Biuro Nieruchomości Projekt Kwadrat , masz pewność, że jesteś w dobrych rękach.
Jesteśmy członkami  Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami  oraz  Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości .

Posiadamy  licencję zawodową nr 28071 , a liczne pozytywne opinie naszych Klientów potwierdzają wysoki standard obsługi i skuteczność w działaniu.

Dodatkowo oferujemy  bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego  - szybko, skutecznie i bez stresu.

  Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację - warto zobaczyć je na żywo! 
Iwona Uryga 
  787pokaż telefon   

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Gaz: brak
Woda: jest
Ogrzewanie: elektryczne akumulacyjne
Winda: NIE
Rozkład: jednostronne rozkładowe
Usytuowanie: jednostronne
Opłaty w czynszu: sprzątanie, administracja, fundusz remontowy
Opłaty wg liczników: prąd, woda
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 23,8800
Rok budowy: 1950
Liczba pokoi: 1
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 10,13
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: telewizor, łóżko
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,49
Podłoga kuchni: panele
Wyposażenie kuchni: płyta indukcyjna, meble kuchenne na wymiar, MEBLE KUCHENNE W ZABUDOWIE, krzesła, sprzęt AGD, kuchnia elektryczna, zlewozmywak z baterią, zmywarka, lodówka, pralka
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,10
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, pralka automatyczna, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 3,10
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 2,06
Podłoga przedpokoi: panele
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe

::LINK DO STRONY
http://www.projektkwadrat.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=1126337

::KONTAKT DO AGENTA
Iwona Uryga
787pokaż telefon
787pokaż telefon
biuro@projekskontaktuj się

::DANE BIURA
Projekt Kwadrat &Faza Sp.z o.o.
Projekt Kwadrat
Mechaników 15
44-109 Gliwice
+48 6pokaż telefon
www.projektkwadrat.nieruchomosci.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:  (licencja nr: 28071)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica