Atrakcyjne 27,19 m2 pod wynajem w Gdańsku Śródmieście Gdańsk, Śródmieście, Mostek - 27,19m²

Mieszkanie położone w dynamicznie rozwijającej się części Gdańska – w pobliżu centrum, w otoczeniu wody i nowych inwestycji.
To lokalizacja, która naturalnie generuje popyt najmu – zarówno długoterminowego, jak i krótkoterminowego.

Najemcy:
młodzi profesjonaliści
pracownicy IT i dużych firm
studenci
turyści
efekt: wysokie obłożenie przez cały rok

POTENCJAŁ ZAROBKOWY (REALNE WYLICZENIE)

Wynajem długoterminowy
czynsz: 2 400 – 2 800 zł / mies.
rocznie: 28 800 – 33 600 zł
ROI brutto: ~6,1% – 7,1%
bardzo stabilny model
praktycznie bezobsługowy

Wynajem krótkoterminowy
średnia dobowa: 200 – 300 zł
obłożenie: 60–70%
przychód miesięczny:
4 000 – 6 000 zł
rocznie:
48 000 – 72 000 zł
ROI brutto: ~10,1% – 15,2%
po kosztach: realnie ~7% – 11%
najwyższy potencjał zysku
lokalizacja atrakcyjna turystycznie (centrum + woda)

Model mieszany (najrozsądniejszy)
sezon: krótkoterminowo
poza sezonem: długoterminowo
roczny przychód: 35 000 – 50 000 zł
ROI: ~7,4% – 10,5%
balans między zyskiem a bezpieczeństwem
graniczenie ryzyka pustostanów

DLACZEGO UL. MOSTEK?
kilka minut do centrum i Starego Miasta
blisko Motławy / terenów nadwodnych → efekt „premium”
rozwijająca się okolica mieszkaniowo-biznesowa
dobra komunikacja z całym Trójmiastem
lokalizacja łącząca:
centrum + klimat + potencjał wzrostu wartości

ATUTY MIESZKANIA
kompaktowy, funkcjonalny układ
pełne wykorzystanie metrażu
idealne pod najem (największa grupa odbiorców)
nowe budownictwo – brak nakładów na start
DODATKOWE KORZYŚCI
bardzo dobra płynność (łatwe wynajęcie / sprzedaż)
możliwość różnych strategii inwestycyjnych
bezpieczna lokata kapitału w dużym mieście

PODSUMOWANIE
realny ROI od ~6% (bezpieczny wariant)
potencjał nawet ~10%+
szeroka grupa najemców
lokalizacja, która „pracuje sama”

Cena brutto: 473 781,80 zł
Cena netto: ~385 188,46 zł
VAT (23%): ~88 593,34 zł

Gotowe do odbioru.

1B1.07

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 929-MS-EXPANDER/2/6