Atrakcyjne 25m2 pod wynajem w Młodym Mieście Gdańsk Gdańsk, Młyniska, Twarda - 25,25m²

Mieszkanie położone w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się lokalizacji w Gdańsku – Młode Miasto.

To obszar, który przyciąga:
młodych profesjonalistów
pracowników sektora IT i korporacji
studentów
turystów (wynajem krótkoterminowy)

To powoduje bardzo wysokie obłożenie najmu przez cały rok.

POTENCJAŁ ZAROBKOWY (REALNE WYLICZENIE)
Na podstawie aktualnych stawek najmu w centrum Gdańska:
Wynajem długoterminowy:
czynsz: 2 800 – 3 200 zł / miesiąc
rocznie: 33 600 – 38 400 zł
ROI brutto:
ok. 9,3% – 10,6% rocznie
Wynajem krótkoterminowy:
średnia dobowa: 250 – 350 zł
realistyczne obłożenie: 60–70%
przychód miesięczny:
ok. 4 500 – 7 000 zł
rocznie:
54 000 – 84 000 zł
ROI brutto:
nawet 15% – 23% rocznie
(po odjęciu kosztów operacyjnych realnie ok. 10–14% netto)

DLACZEGO TA LOKALIZACJA?
Młode Miasto = przyszłe centrum Gdańska
kilka minut do:
Starego Miasta
Dworca Głównego
SKM / komunikacji miejskiej
w okolicy:
Montownia, Food Hall, restauracje i bary
Europejskie Centrum Solidarności
biura, coworki i firmy technologiczne
ogromny potencjał wzrostu wartości:
rewitalizacja terenów postoczniowych
nowe inwestycje mieszkaniowe i biurowe
rosnąca popularność wśród inwestorów

ATUTY MIESZKANIA
kompaktowy, funkcjonalny układ
idealne pod najem (zero „straty” metrażu)
nowe budownictwo – brak remontów
wysoka atrakcyjność dla najemców
możliwość pełnego wykończenia pod klucz

DODATKOWE KORZYŚCI
zakup na 23% VAT – możliwość odliczenia
świetna płynność – łatwa odsprzedaż
bezpieczna lokata kapitału w nieruchomość

PODSUMOWANIE
gotowy produkt inwestycyjny
wysoka rentowność
topowa lokalizacja przyszłości
niskie ryzyko pustostanów

Cena brutto: 362 085 zł
Cena netto: ~294 378,86 zł
VAT (23%): ~67 706,14 zł

Termin odbioru: IV kwartał 2026r.

3.c.08

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 921-MS-EXPANDER/2/6