Ekspozycja: Północna. Stałe, rozproszone światło przez cały dzień. Brak problemu przegrzewania wnętrza latem, co eliminuje konieczność montażu klimatyzacji i obniża koszty wykończenia.
Rozkład (23,34 m² salonu): Klasyczny prostokąt. Geometria pokoju umożliwia postawienie pełnowymiarowej ścianki działowej (np. szkło/lamele), tworząc realne, 2-pokojowe mieszkanie z osobną sypialnią na kompaktowym metrażu.
Balkon: 4,80 m² – regularny kształt, brak ścięć konstrukcyjnych, maksymalne wykorzystanie powierzchni zewnętrznej.
Czas realizacji: Krótki proces inwestycyjny. Odbiór kluczy w II kwartale 2026 roku.
LOKALIZACJA I POTENCJAŁ NAJMU
Położenie: Ul. Fordońska 428 (Fordon). Budynek posadowiony w drugiej linii zabudowy – pełna cisza przy jednoczesnym zachowaniu bezpośredniego dostępu do arterii komunikacyjnej.
Infrastruktura: Osiedle monitorowane, wyposażone w wideodomofony, windy oraz ciche, zielone dziedzińce.
Grupa docelowa: Idealny produkt pod wynajem długoterminowy dla singli, par lub studentów fordońskich uczelni ceniących bliskość terenów rekreacyjnych nad Wisłą.
BILANS FINANSOWY ZAKUPU
PCC: 0% (brak podatku od czynności cywilnoprawnych u notariusza).
Prowizja: 0% (transakcja bezpośrednia z biurem sprzedaży).
Miejsce w hali garażowej: 38 000 zł (koszt poniżej średniej rynkowej w Bydgoszczy).
Komórka lokatorska: 3 000 zł / m².
ZAKRES BEZPŁATNEGO WSPARCIE OPERACYJNEGO:
Finansowanie: Mój niezależny ekspert finansowy bezpłatnie bada zdolność w kilkunastu bankach, kompletuje dokumentację i finalizuje umowę kredytową na najniższym dostępnym marżowaniu.
Wykończenie: Przekazuję gotowy rzut sprawdzonym zespołom wykończeniowym w celu przygotowania wyceny prac pod klucz.
Szybki termin oddania (II kwartał 2026) oraz niski próg wejścia w halę garażową generują wysoką stopę zwrotu z kapitału. Zadzwoń w celu rezerwacji lokalu.
Informacje zamieszczone w niniejszej publikacji mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią ofertas handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Materiały, opisy, dane techniczne, ilustracje oraz wszelkie przykłady przedstawione w tekście służą jedynie celom poglądowym i mogą różnić się od rzeczywistego stanu, aktualnych warunków lub dostępności produktów i usług.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 14799/14150/OMS
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Bydgoszcz, Fordon, Fordońska
520 000 złmieszkanie Bydgoszcz, Fordon64 m2 3 8 125 zł/m2
475 000 złmieszkanie Bydgoszcz, Fordon, Galla Anonima65,94 m2 3 7 204 zł/m2
478 990 złmieszkanie Bydgoszcz, Fordon40,74 m2 2 11 757 zł/m2
488 990 złmieszkanie Bydgoszcz, Fordon, Przylesie63,36 m2 3 7 718 zł/m2
423 990 złmieszkanie Bydgoszcz, Fordon, Akademickie36,60 m2 2 11 584 zł/m2
649 000 złmieszkanie Bydgoszcz, Fordon, Fordońska54 m2 2 12 019 zł/m2
370 000 złmieszkanie Bydgoszcz, Fordon, Stary Fordon47 m2 3 7 872 zł/m2
419 000 złmieszkanie Bydgoszcz, Fordon, gen. Leopolda Okulickiego65,60 m2 3 6 387 zł/m2
399 000 zł38,16 m2 2 10 456 zł/m2
629 000 złmieszkanie Bydgoszcz, Fordon128,91 m2 5 4 879 zł/m2
