Przestronne 67 m² mieszkanie z kominkiem i pokojem na 2 piętrze Bierutów, Oleśnicka - 67,0m²

MIESZKANIE 67 M² W CENTRUM BIERUTOWA | PARTER | + POKÓJ NA 2 PIĘTRZE | KOMINEK

Na sprzedaż przestronne mieszkanie własnościowe położone na parterze kamienicy w samym centrum Bierutowa, zaledwie kilkadziesiąt metrów od rynku.
To propozycja dla osób, które szukają dużego, funkcjonalnego mieszkania bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu. Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym i może zostać zamieszkana po podstawowym odświeżeniu. Jej dodatkowym atutem jest wyjątkowo rozbudowane zaplecze: osobny pokój o powierzchni około 29 m² (2 piętro), dwie piwnice oraz zewnętrzna komórka.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia mieszkania: 67 m²,
• położenie: parter,
• kamienica z niewielką wspólnotą – tylko cztery lokale mieszkalne,
• + pokój na drugim piętrze,
• dwie piwnice,
• zewnętrzna komórka gospodarcza,
• parking dla mieszkańców na terenie wspólnoty,
• teren zielony z tyłu i z boku budynku,
• czynsz przy dwóch osobach: około 450 zł,
• mieszkanie dostępne bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

UKŁAD MIESZKANIA
Lokal mieszkalny składa się z:

• przestronnego salonu o powierzchni około 30 m² z kominkiem,
• oddzielnej sypialni,
• kuchni z oknem,
• łazienki z kabiną prysznicową, WC, umywalką oraz miejscem na pralkę,
• przedpokoju.

Duży salon daje możliwość stworzenia wygodnej strefy wypoczynkowej, jadalni lub dodatkowego miejsca do pracy. W części pomieszczeń wysokość wynosi około 3,05 m, co podkreśla charakter kamienicy i zapewnia poczucie przestrzeni.

POKÓJ NA 2 PIĘTRZE – OKOŁO 29 M²
Do mieszkania przynależy również duże pomieszczenie znajdujące się na drugim piętrze tej samej kamienicy.
Pokój jest suchy i ciepły, posiada wymienione okna oraz doprowadzoną instalację elektryczną. Obecnie pełni funkcję magazynową i miejsca do suszenia prania. Wymaga remontu, ale oferuje znacznie większe możliwości niż typowy strych czy niewielka komórka.
Może nadal służyć jako wygodne zaplecze do przechowywania, pracownia lub przestrzeń hobbystyczna. Ewentualna zmiana sposobu użytkowania wymaga odrębnej weryfikacji formalnej i technicznej.

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania po ewentualnym odświeżeniu ścian. Nie wymaga wymiany podstawowych instalacji ani prowadzenia generalnego remontu.
W ostatnich latach wykonano nową instalację elektryczną. W mieszkaniu znajdują się dwuszybowe okna PCV oraz drewniane drzwi wejściowe.
Kuchnia jest wyposażona między innymi w:

• meble kuchenne,
• lodówkę,
• zmywarkę,
• okap.

Media obejmują wodę z sieci miejskiej, kanalizację oraz energię elektryczną.

OGRZEWANIE
Obecnie mieszkanie ogrzewane jest za pomocą niewielkiego pieca węglowego. W salonie znajduje się również duży kominek.
Nowy właściciel może pozostawić istniejący system lub rozważyć jego modernizację, między innymi poprzez montaż ogrzewania elektrycznego (nowa instalacja) albo kominka z płaszczem wodnym współpracującego z instalacją grzejnikową.

KAMIENICA I OTOCZENIE
Budynek jest zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową tworzoną przez cztery rodziny. Istotną część opłat stanowi fundusz remontowy, z którego sukcesywnie finansowane są prace poprawiające stan techniczny nieruchomości.
Kamienica została już ocieplona z trzech stron – wykonano elewacje boczne oraz elewację od strony podwórka. Klatka schodowa znajduje się w dobrym stanie.
Za budynkiem oraz z jego boku znajduje się teren należący do wspólnoty, obejmujący część zieloną i miejsca parkingowe przeznaczone dla mieszkańców.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w samym sercu Bierutowa, kilkadziesiąt metrów od rynku. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, urzędy, szkoły, placówki medyczne oraz pozostałe elementy miejskiej infrastruktury.
Centralna lokalizacja pozwala załatwiać większość codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu.

DLA KOGO?
To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osób, które:

• szukają dużego lokalu na parterze,
• cenią centralną lokalizację,
• potrzebują ponadstandardowej przestrzeni do przechowywania,
• nie chcą przeprowadzać generalnego remontu,
• docenią dodatkowy pokój, dwie piwnice i komórkę gospodarczą,
• poszukują mieszkania z charakterem i wysokimi wnętrzami.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. To mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć na żywo — szczególnie ze względu na jego przestronność i dodatkowe pomieszczenia, których zwykle próżno szukać w standardowych ofertach.

Łukasz Piasecki
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o
tel: +48 5pokaż telefon

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja & Nota prawna:
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 71/18472/OMS