Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Wiosny Ludów

Budynek usługowo mieszkaniowy, blisko SKM, 10 miejsc parkingowych, możliwość rozbudowy

Lokalizacja
Ul. Wiosny Ludów, niska zabudowa. Odległość:
5 min pieszo SKM Ursus
5 min autem Centrum Handlowe Faktory Ursus
15 min autem centrum Warszawy ( w zależności od natężenia ruchu)
dobry dojazd do POW (południowa obwodnica Warszawy)

Nieruchomość
Budynek 3 kondygnacyjny, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z elementami żelbetowymi. Stropy Teriva. Dach płaski ocieplony wełną mineralną. Tynki zewnętrzne akrylowe. Okna i drzwi wewnętrzne drewniane. Posadzki wyłożone płytkami.

INSTALACJE:
- wod-kan z lokalnej sieci (kanalizacja miejska)
- gazowa
- elektryczna i telefoniczna

Ogrzewanie budynku z własnej sieci - ogrzewanie powietrzne
dodatkowo:
- klimatyzacja i regulacja wilgotności powietrza.
 - wentylacja grawitacyjno-mechaniczna

Wysokość pomieszczeń od 2.8 m do 3.3m. Przeznaczenie usługowo - mieszkaniowe
Możliwość przerobienia na blok mieszkalny (piętro I i II ma status mieszkalny, parter usługowy)
PARTER (przykładowy podział na mieszkania na rzucie w galerii zdjęć)
możliwy podział na 4 lokale: 44 m2, 48 m2, 56 m2, 72 m2, 76 m2 (296 m2 pow. użytkowej)

PIĘTRO I (przykładowy podział na mieszkania na rzucie w galerii zdjęć)
możliwy podział na 3 lub 4 lokale: 36 m2, 44,7 m2, 54 m2, 75,7 m2 (210 m2)

PIĘTRO II (przykładowy podział na mieszkania na rzucie w galerii zdjęć)
analogicznie do piętra pierwszego

Działka o powierzchni 1262 m2

KW dział III i IV wolny od wpisów

Teren ogrodzony, brama na pilota, możliwość wydzielenia dodatkowych miejsc postojowych.

Cena 6980000 PLN Brutto (bez podatku VAT, występuje PCC)
Cena do negocjacji, 
ZAPRASZAM DO SKŁADANIA OFERT, KAŻDA OFERTA ZOSTANIE ROZPATRZONA

kontakt
533021120
Przemysław Daćko
p.dacko@trygonnieruchomosci.pl