Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe - 470,0m²

Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować samodzielny blok mieszkalny na warszawskiej Pradze - Południe - Gocławek Z przyjemnością prezentujemy unikalną ofertę zakupu samodzielnego bloku mieszkalnego zlokalizowanego w prestiżowej dzielnicy Warszawy. To doskonała inwestycja z zapewnionymi stałymi dochodami z wynajmu. INFORMACJE O BLOKU: Liczba mieszkań: 14 kawalerek o powierzchni 18-26m2 oraz 2 mieszkania 2-pokojowe o powierzchni około 30m2. Powierzchnia całkowita budynku: 470m2. Powierzchnia działki: 400m2. Wiek budynku: 30 lat, przeszedł gruntowny remont w 2021 roku. GENERALNY REMONT Nowe ściany działowe o zwiększonej izolacyjności akustycznej. Nowe tynki. Nowe drzwi lokalowe i wewnętrzne. Nowe podłogi. Nowe łazienki. Nowa instalacja kanalizacyjna. Nowa instalacja elektryczna. Nowa instalacja ciepła i zimnej wody. Nowa kotłownia gazowa Vaillant. Nowa instalacja domofonowa. Nowa instalacja LAN, kable do internetu rozprowadzone po całym budynku. Nowe okablowanie do kamerowania budynku wewnątrz i na zewnątrz. DOBRA LOKALIZACJA I PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Bardzo dobry Plan Zagospodarowania Przestrzennego, umożliwiający legalny wynajem lokali na doby i długoterminowo. Pełna własność całego budynku jednej osoby fizycznej, bez wpisów ani obciążeń hipotecznych. Blok samodzielny, bez administracji, wspólnot, spółdzielni - pełna decyzyjność właściciela. NISKIE KOSZTY EKSPLOATACJI Brak opłat czynszowych. Energooszczędne okna Petecki trzyszybowe U=0,5. Ocieplenie budynku. Olicznikowanie każdego mieszkania - liczniki na elektrykę, ciepłą i zimną wodę, ciepło do kaloryferów. Nowa, energooszczędna kotłownia. Przyspieszona amortyzacja budynku 10% rocznie, co eliminuje podatek dochodowy. DODATKOWE UDOGODNIENIA Dobra komunikacja - tramwaj z Grochowskiej, autobus z ul. Szaserów, stacja SKM Olszynka Grochowska. Schowki użytkowe dla mieszkańców na poddaszu (komórki lokatorskie). Wspólna pralnia i suszarnia dla mieszkańców na parterze. Budynek gospodarczy i miejsce na rowery na zewnątrz. Internet światłowodowy - podłączone dwa światłowody w budynku 2 x 1000Mbit. AKTUALNY STAN MIESZKAN Obecnie wszystkie mieszkania wynajęte na długi termin (1/2 roku do roku). Cena netto + VAT. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie.
Numer oferty: PEMS-725944
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Monika Gliniak