Lokal użytkowy na sprzedaż Wałbrzych, Juliusza Słowackiego - 314,0m²

Wałbrzych, obiekt biurowy, mieszkalny, sprzedaż.

Na sprzedaż obiekt biurowy / mieszkalny położony w Wałbrzychu,

w bardzo dobrej lokalizacji, przy ul. Juliusza Słowackiego 7 (wjazd od ul. Dmowskiego).

Ul. Słowackiego zlokalizowana jest w śródmieściu / stary rynek, w najbliższym sąsiedztwie

kultury, nauki, instytucji publicznych, gastronomi i rozrywki.

M.in. Poczty Polskiej, Sądu Rejonowego, ZUS-u, Urzędu miasta Wałbrzych, Rossmana,

centrum chińskiego, banków, restauracji i innych.

W najbliższym otoczeniu znajdują się również liczne przystanki komunikacji miejskiej.

Budynek w prostej bryle, wpisujący się w dzisiejsze, nowoczesne trendy.

Montując duże okna i zamieniając wnętrza w nowoczesne lofty trafia się w gusta młodych

małżeństw lub singli ceniących sobie bliski dostęp do dobrej komunikacji miejskiej

jak również kultury, gastronomi czy rozrywki.

Obiekt stanowi część obiektu usługowo handlowego położonego przy ul. Juliusza Słowackiego 7

w Wałbrzychu (obiekt trzeba wydzielić do nowej księgi wieczystej).

Obiekt do przebudowy i / lub modernizacji z możliwością wprowadzenia funkcji mieszkalnej

wraz z uniezależnieniem przyłączy mediów, ogrzewania oraz obsługi od obiektu handlowo usługowego.

Inwestycja zakłada przebudowę budynku polegającą na:

- wprowadzeniu nowego podziału funkcjonalnego wnętrz, celem utworzenia nowoczesnych lokali biurowych

/ mieszkalnych oraz lokalu usługowego na parterze,

- usunięciu istniejącego łącznika z sąsiadującym budynkiem,

- termoizolacji wraz z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej,

- wprowadzeniu nowych instalacji sanitarnych i elektrycznych,

- remoncie dachu,

- wprowadzeniu nowych przyłączy mediów,

- utworzeniu instalacji centralnego ogrzewania.

W galerii zdjęć znajduje się wstępna koncepcja zagospodarowania poszczególnych kondygnacji.

Budynek:

- wybudowany z cegły

- stan techniczny konstrukcji budynku bardzo dobry

- powierzchnia zabudowy: 89,27 m2

- powierzchnia całkowita: 446,35 m2

- 5 kondygnacji naziemnych

- wysokość budynku (do najwyższego punktu): 16,73 m

Działka:

- pow. 304 m2 (patrz galeria zdjęć)

- wjazd od ul. Dmowskiego

- parking na 5 samochodów (po jednym miejscu parkingowym na lokal)

Media:

- woda

- kanalizacja

- prąd

- gaz

Oferta biura WGN Nieruchomości Bolesławiec

Nie pobieramy prowizji od strony kupującej

Zapraszam na prezentację

JEŻELI POSIADACIE PAŃSTWO NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ TO ZAPRASZAM DO KONTAKTU.

POROZMAWIAMY O SKUTECZNHYCH METODACH JEJ SPRZEDAŻY.

Dzwoniąc pytaj o numer oferty 13528 biura 15 z systemu inetonline.pl