Lokal użytkowy na sprzedaż Wałbrzych, al. Wyzwolenia - 3000,0m²

Wyjątkowa Kamienica na Sprzedaż – Plac Magistracki, Wałbrzych
Lokalizacja marzeń – serce Wałbrzycha

Na sprzedaż oferujemy unikalną kamienicę zlokalizowaną bezpośrednio przy Placu Magistrackim – reprezentacyjnym punkcie miasta, w otoczeniu zabytkowej architektury, instytucji publicznych, restauracji i punktów usługowych. To miejsce tętni życiem i przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów.

Ogromny potencjał inwestycyjny.

Kamienica o imponującej powierzchni ponad 3000 m² daje szerokie możliwości adaptacyjne:
Cele mieszkaniowe – możliwość stworzenia luksusowych apartamentów, mieszkań na wynajem krótko- i długoterminowy
Cele usługowe – idealna pod biura, gabinety, butikowy hotel, restaurację, centrum coworkingowe czy placówkę edukacyjną

Stan techniczny i remonty :
W 2024 roku budynek przeszedł kompleksowy remont dachu o wartości 500 000 zł, obejmujący
wymianę pokrycia na nowe.
Profesjonalne izolacje termiczne i przeciwwilgociowe , dzięki temu inwestor zyskuje solidną bazę do dalszych prac remontowych i adaptacyjnych.

Plan zagospodarowania przestrzennego :
Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza funkcje mieszkalne lub usługowe , co daje dużą elastyczność w projektowaniu przyszłego przeznaczenia obiektu.

Rentowność i ROI
Szacowany zwrot z inwestycji (ROI) na poziomie 20% czyni tę ofertę jedną z najbardziej atrakcyjnych na rynku nieruchomości w regionie. Doskonała lokalizacja, duża powierzchnia i potencjał komercyjny gwarantują szybki zwrot i stabilne przychody.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1620/3877/OOS