Lokal użytkowy na sprzedaż Pszczyna, Ul. Wojciecha Korfantego

Duży obiekt, 30 km od Katowic. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 525 m².W skład wchodzą: budynek biurowy – pow. użytkowa 2677,75 m² budynek techniczny (m.in. z garażami) – pow. użytkowa 164,11 m² Łączna powierzchnia budynków wynosi 2841,86 m². Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2677,75 m² oraz budynek techniczny (164,11 m²). Murowany budynek biurowy o 3 kondygnacjach i częściowo 2, z poddaszem i piwnicą. Wewnątrz pomieszczenia biurowe w dobrym standardzie wykończenia, zaaranżowane m.in. na: sale konferencyjne, szkoleniowe, open space’y, do tego pokoje gospodarcze i socjalne. Kształt działki regularny, zbliżony do kwadratu. Ponadto budynek wyposażony w rampę dla osób niepełnosprawnych. Na działce znajduje się utwardzony plac, z licznymi miejscami parkingowymi. Wokół nieruchomości trawniki z nasadzonymi krzewami i drzewami. Budynek wyposażony w instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektryczną, wentylacji i klimatyzacji, przeciwpożarową, alarmową, telefoniczną. W pobliżu: 100 m – dwa duże dyskonty spożywcze, sklep RTV-AGD 350 m – Rynek 600 m – dworzec kolejowy "Pszczyna" 600 m –  neobarokowy pałac z XII w. 1,2 km –  droga krajowa nr 1 Szpital Powiatowy Komenda policji Centrum Gabinetów Specjalistycznych Sąd Rejonowy Możliwe wykorzystanie nieruchomości Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum Pszczyny, w pobliżu Rynku oraz stacji kolejowej. Ponadto do dyspozycji liczne miejsce parkingowe na  posesji. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Istnieje możliwość zaadaptowania budynku na hostel. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą z dnia 14 kwietnia 2016 r., nieruchomość usytuowana jest na terenie o symbolu: B.7U oraz znajduje się w strefie "A" ścisłej ochrony konserwatorskiej. przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usługowej przeznaczenie dopuszczone m.in.: mieszkania wbudowane w obiekt usługowy lub  w budynku wolnostojącym funkcje gospodarcze wbudowane w obiekt usługowy lub w budynku wolnostojącym Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego: powierzchni 394,23 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania powierzchni 264,65 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 35 m² gruntu, na zasadzie użytkowania powierzchni 48,9 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 2 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Pszczynie prowadzi Księgę Wieczystą. Nieruchomość składa się z działki nr 1214/17 o pow. 3525,00 m². Jako właściciela wpisano Skarb Państwa, a Orange Polska SA jako użytkownika wieczystego. W Dziale III i IV brak wpisów. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,autostrada, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,ogrzewanie,klimatyzacja,p. poż.,