Lokal użytkowy na sprzedaż Pruszcz Gdański, Spokojna - 551,0m²

Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale komercyjnym, zlokalizowaną w spokojnej, a zarazem doskonale skomunikowanej części Pruszcza Gdańskiego. Obiekt o łącznej powierzchni 551 m², usytuowany na działce 625 m², rozłożony na trzech przestronnych kondygnacjach, to gotowa przestrzeń do prowadzenia działalności o różnym profilu - edukacyjnym, medycznym, prawnym, a nawet jako baza noclegowa dla pracowników firm.

Rozkład powierzchni:
Parter 125m
Piętro 225m
2 piętro 171m

Najważniejsze korzyści dla inwestora:

• Wielozadaniowość i elastyczność funkcji
• Komfort i dostępność
• Lokalizacja, która działa na Twoją korzyść
• Niskie koszty utrzymania
• Dogodne przeznaczenie terenu

1.Obiekt był wykorzystywany jako przedszkole specjalistyczne, co świadczy o jego gotowej infrastrukturze edukacyjnej. Dzięki praktycznemu rozkładowi pomieszczeń, windzie i przestronnym kondygnacjom, nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
klinika medyczna lub ośrodek zdrowia (możliwość adaptacji bez większych nakładów),
kancelarie prawne, biura projektowe, gabinety specjalistyczne,
kwatery pracownicze dla firm budowlanych, przemysłowych i logistycznych.

2.Winda wewnętrzna, 12 miejsc parkingowych na posesji, możliwość dzierżawy sąsiedniej działki - idealna jako plac manewrowy, ogród terapeutyczny lub przestrzeń usługowa

3.Spokojna, bezpieczna okolica - idealna dla placówek medycznych i edukacyjnych świetna komunikacja: szybki dojazd do S6/S7 oraz centrum Gdańska co sprawia że jest to idealny punkt dla kwater pracowniczych.
Przystanek autobusowy w odległości 3 minut pieszo
W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa

4. Niskie koszty utrzymania 
Brak opłat administracyjnych - budynek stanowi własność jednego właściciela
Średnie miesięczne koszty eksploatacyjne.
Gaz (ogrzewanie + woda): 3 000 zł
Energia: 2 450 zł
Woda, ścieki: 330 zł

5.ziałka objęta planem zagospodarowania z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym - szerokie możliwości rozwoju, inwestycji i przebudowy.

To nieruchomość z ogromnym potencjałem - zarówno dla instytucji publicznych, jak i inwestorów prywatnych. Idealnie wpisuje się w aktualne potrzeby rynku: opieka zdrowotna, edukacja, obsługa biznesu oraz rynek najmu pracowniczego.

Zadzwoń i umów się na prezentację - ta nieruchomość może pracować na Twój zysk już od pierwszego dnia!
Nie czekaj - takie oferty nie pojawiają się często.



TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!


Numer oferty: TC889091