Lokal użytkowy na sprzedaż Nysa - 450,0m²

For english description please scroll down. Mam Państwu do zaoferowania piękny dom z działką o powierzchni ponad 4tys. m2 w kształcie prostokąta, położony w miejscowości Nysa, obręb Śródmieście. Według Miejscowego Planu Zagospodarowania działka oznaczona jest symbolem MN11 - o przeznaczeniu jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w ramach której dopuszcza się usługi. Działka  0,4179 HA w kształcie prostokąta, położona na terenie płaskim granicząca ze Stawem Sekuta, na działce posadowiony jest dom z 1923 roku, 3 kondygnacyjny z podpiwniczeniem i możliwością zagospodarowania poddasza. Dom ma nowy dach z dachówki ceramicznej oraz elewację, na poddaszu - nowe okna połaciowe. W budynku jest klatka schodowa z możliwością wydzielenia trzech oddzielnych mieszkań. Dom składa się z : 1 poziom, wejście z klatki schodowej: duży przedpokój salon z wykuszem 3 pokoje w tym jeden z wykuszem łazienka kuchnia  2 poziom, wejście z klatki schodowej: duży przedpokój salon 2 pokoje w tym jeden z widna garderobą  łazienka kuchnia 3 poziom, wejście z klatki schodowej: poddasze - do dowolnej aranżacji  piwnica: pralnia pomieszczania gospodarcze  Na działce znajduje się jeszcze wolnostojący garaż dwustanowiskowy z dodatkowym miejscem do przechowywania. W budynku w całości nowa instalacja elektryczna, nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, ogrzewanie podłogowe oraz pompa ciepła. Na pierwszym poziomie częściowo ułożono suche tynki, podłoga betonowa. Na drugim poziomie budynku ułożono nowe płytki na całej powierzchni piętra, ułożono suche tynki, w łazience zabudowa gotowa pod płytki. Działka ogrodzona w całości, na działce nasadzenia w drzewka owocowe i duży trawnik, do posesji dojazd gminną droga asfaltową. OTOCZENIE: Dom znajduje się na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, blisko terenów spacerowych i rekreacyjnych. Znajdziemy tu ciszę, w bliskiej odległości park i staw. DOBRA LOKALIZACJA: Nysa to malownicze miasto położone w województwie opolskim, w powiecie Nyskim, z Wrocławia dobry dojazd autostradą zajmuje o 1h 20 min. Nieruchomość oddalona jest od Rynku w Nysie o 2 km tj 5 minut samochodem, ok 15 minut spacerem. Cena: 9 500 000 PLN - cena domu wraz z działką nasadzeniami i garażem Gorąco polecam ! Serdecznie polecam Państwu to mieszkanie. Zapraszam na bezpłatną prezentacje mieszkania. Zapraszam do kontaktu Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Nr lic. PFRN 26012 Joanna Wiśniewska email: joannskontaktuj się biurskontaktuj się T: 666pokaż telefon T: 71 pokaż telefon Nr oferty: HAW311266 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 26012 Więcej ofert na www.hawin.pl __________________________________________________________________________________________ HAWIN Nieruchomości zajmuje się sprzedażą/kupnem kompleksowo, współpracujemy w doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą i korzystną opcję kredytu, posiadamy ubezpieczenie OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji __________________________________________________________________________________________ Property description: In our offer we have a beautiful house with a plot of land covering over 4,000 square meters in the shape of a rectangle, located in the town of Nysa. According to the Local Development Plan, the plot is marked with symbol MN11 - designated for single-family residential development with the possibility of allowing services. The plot is 0.4179 hectares in the shape of a rectangle, located on flat terrain bordering Lake Sekuta. On the plot stands a house from 1923, 3 stories high with a basement and the potential for attic conversion. The house has a new roof with ceramic tiles and a new facade, with new roof windows in the attic. Inside the building, there is a staircase with the possibility of dividing the house into three separate apartments. The house consists of: 1st flor, entrance from the staircase: large hallway living room with bay window 3 rooms, including one with a bay window bathroom kitchen 2nd flor, entrance from the staircase: large hallway living room 2 rooms, including one with a bright wardrobe bathroom kitchen 3rd flor, entrance from the staircase: attic - for flexible arrangement Additionally, on the plot, there is a standalone two-car garage with extra storage space. The entire building has new electrical and plumbing installations, underfloor heating, and a heat pump. Dry plaster has been partially applied on the first level, and the floor is concrete. On the second level, new tiles have been laid throughout, dry plaster has been applied, and the bathroom is ready for tiling. The entire plot is fenced, with fruit trees planted and a large lawn. Access to the property is via a municipal asphalt road. SURROUNDINGS: The house is located in a quiet neighborhood of single-family homes, close to walking and recreational areas. Here, you will find tranquility, with a park and a pond within close proximity. GOOD LOCATION: Nysa is a picturesque town located in the Opole province. It takes approximately 1 hour and 20 minutes to drive from Wrocław via the highway. The property is 2 km away from the Market Square in Nysa, which is about a 5-minute drive or a 15-minute walk. Price: 9,500,000 PLN - price includes the house, land, plantings, and garage. Highly recommended! I warmly recommend this property to you. Feel free to contact me for a free presentation of the property. Real Estate Broker License Number: PFRN 26012 Joanna Wiśniewska Email: joannskontaktuj się Email: biurskontaktuj się Phone: 666pokaż telefon Phone: 71 pokaż telefon __________________________________________________________________________________________ HAWIN Real Estate specializes in comprehensive sales/purchases. We collaborate with a mortgage advisor who will select the best and most advantageous credit option for you. We have liability insurance and guarantee the security of transactions. __________________________________________________________________________________________
Numer oferty: HAW311266
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Joanna Wiśniewska